长岭居高端盘规划获批!4.5万/㎡你心动吗?

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 3.5w阅读 2022-12-15 16:13

  黄埔长岭居高端新盘——长岭雅居,传来了新消息。

  12月13日,广州规划和自然资源局发布黄埔区CPPQ-A4-2地块(长岭·雅居建设项目)8#、9#住宅批后公示。

  根据公示,获批的8#、9#均为26层高,挨着外环路,计容建面分别为13477.89㎡、13482.82㎡。

  作为长岭居的全新盘,长岭雅居包含A4-2、A4-3、A4-5三期地块,其中一期总建面约38万㎡。

  一期将打造11栋住宅+1栋政府统筹房,总户数约1080户,户型涵盖160-300㎡大平层,层高达3.25-3.5米,据说是全广州层高最高的大平层,所有楼栋均采用玻璃幕墙设计。

  值得一提的是,项目所在地块出让时,明确对外销售时,首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

  也就是说,长岭雅居的客户群体,还包括50%的无房家庭或个人。

  项目虽还未开盘,但已经开放营销中心,首推T5-T6栋160㎡四房及190㎡四房,三梯三户,均为南向户型。有关项目的情况,我们之前也详细写过》》回顾

  160㎡户型图

  190㎡户型图

  至于售价,这个高端盘会卖到多少钱?

  从拿地方面说,2021年知识城集团分别以底价40.46亿元、楼面价2.08万元/㎡,和底价59.04亿元、楼面价1.94万元/㎡拿下项目所在地块,对比起2016年,中冶豪砸36.8亿元,以高达27273元/㎡楼面价拿下的长岭居苗圃地块,还不算太高。

  拿地成本不高,这也为它的售价留足了盈利空间。

  据了解,项目一开始吹风6万+,但最近临近开盘,放出来的风声是4.5万元/㎡。

  那么问题来了,你觉得4.5万元/㎡买长岭居高端盘,值吗?

来源:乐居新媒体

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