天府新区CBP住宅推新！招商时代公园264套房源取证
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乐居新媒体
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2022-12-16 21:31
招商时代公园取证信息一览：
取证楼栋：5、6、10号楼
房源套数：264套
产品类型：2梯3户21-25层高层
面积价格：144-177平(142、144、153、177)
精装单价：24104-28904元/平
总价区间：349-512万
装修标准：3967元/平
总价最低的房源位于6栋2楼，为建面约145平米的套二，精装单价24104元/平米，总价约349.27万/套，首付三成约105.27万。
项目地处的天府总部商务区本身热度较高，招商时代公园项目所处的位置原为省政府预留地，算是西区“心脏”地段；从局部板块来看，产业，商业等都是高配，临近占地面积约89万㎡的正大集团总部项目。
而楼市方面，周边现有分布的也是众多城南改善“壕盘”，整体板块居住环境纯粹，加之天府七中学校加码，高端住宅云集。称为天府CBD“F4”的蔚蓝卡地亚花园城、保利和光屿湖、首开龙湖云著、万科天府锦绣就汇集与此。从天府大道往南，到天府公园直接可看到蔚蓝卡地亚，向西南方向数百米就是招商地块。
招商时代公园规划787亩，规模较大，包含了住宅、商业、公寓、办公四大复合业态。地面总建筑面积178万方，地下建筑面积约130万方，建成后将包含约81万㎡住宅、高度约396米的超甲级写字楼、约19万㎡公寓、约4万㎡酒店、约20万㎡甲级写字楼集群，约12万㎡购物中心，以及总长约2公里的人字绿廊公园。
整体户型较为典型，产品面向的圈层比较纯粹。
轨道交通：招商时代公园本身为TOD规划，19号线红莲村南站（在建）、地铁6号线秦皇寺站，以及地铁26号线天府商务区西站（远期规划）在项目负一层无缝接轨。尤其是红莲村站将打造为中城市候机楼，轻松搭乘轨道交通直达双机场。
教育方面目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付并不确定。从2021年看， 所处的C区学校也比较多，麓湖小学、天府七小、天府八小、元音小学、天府一小、十一学校小学部等等都有分布，初中如天府新区元音中学、湖畔中学和十一学校等学校也都是今年新招生的。从位置及距离上看，七小就在项目旁边，步行即达。
医疗方面，项目东侧距离约2公里距离是成都万达UPMC国际医院。另外还有南向兴隆湖板块的华西医院等也已在建设过程中。
生态方面，天府新区自身定位公园城市，各类生态配套充足，东侧约3400余亩的天府公园，东南向两公里就是鹿溪河生态区、兴隆湖等。而项目配套建设人字绿廊，从天府公园到项目396地标之间，长约2km宽约95m人字绿廊将起着联动天府总部商务区东西两翼的纽带作用，成为链接休闲、娱乐、购物、交通、办公等功能的重要核心枢纽，将会有机串联招商时代公园项目打造的396米地标。
招商·时代公园起点定位高，区位价值明显。项目为天投、招商以及成都轨道交通联手打造，不仅仅具备单纯住宅产品价值，在基础设施配套以及区域配套上都有先期规划优势。特别是产业项目已形成初步规模，加上自身的产业和人口导入，未来丰富的商业、交通、教育配套呈现有保障；相较优质区位来看，价格产品适中，未来呈现有一定上升空间。
来源：乐居新媒体
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