麓湖的开发商在武汉拿地了。

  12月27日，成都万华投资集团有限公司远赴武汉，底价拿下了一宗面积417亩的土地，总价33.2亿元，楼面价6996.83元/平方米。

  该地块位于武汉长江新区，土地用途为住宅、教育、零售商业、餐饮、公园与绿地用地，建筑面积474500平方米，容积率1.71。

  地块共四宗，分别为A地块商业用地，B地块居住用地，C地块居住用地，D地块居住用地。按照要求，除了住宅，万华还需要建设幼儿园、小学、公园绿地，并且，为保证住宅品质，B、C地块总户数不超过2600户。

  417亩土地，离长江很近，而且地块旁边就是一条河，如此丰沛的水资源，给万华留下了足够的展开空间。

地块位置

  我们了解了一下，万华拿地的武汉长江新区非常年轻，在2022年2月28日才正式成立，当地官方对这个新区的定位很高，称“规划建设武汉长江新区，是百年大计、湖北大事，影响全局、事关未来。”

  而武汉当地媒体对于万华拿下的土地所在区位现状的描述是：“这一板块目前尚处于开发初期，什么配套都没有”。

  刚刚起步的新区，拓荒式大盘，未来还有丰富的水资源依托......怎么样，是不是感觉万华又拿到了当年麓湖开局时的剧本？

  武汉项目，应该是万华走出成都后，打造的第三个项目，前两个，分别是318亩的海南江东麓岛，以及3500余亩的重庆麓悦江城。

麓悦江城

  在成都，万华正在经历耕耘麓湖10余年后的甜蜜收获期，2022年，成都单盘销量的冠军大概率又将被麓湖生态城拿下，“双手插兜，不知道什么叫做对手”就是麓湖住宅的现状。

  而在住宅之外，万华已经缓缓展开了麓湖的另一条故事线的描绘——商业。

  11月，麓湖伊藤天府GMS店宣布入驻麓湖W2项目。万华称，从W2开始，麓湖商业将逐步展开序幕，其中包括那个规模超过35万方的大型商业群落，6大主题商业的水镇商业区，“包括麓坊中心、W2项目以及水镇，麓湖将保持每年1-2个特色商业组团陆续呈现。”

  万华的这盘棋，越下越大了。