杭州5宗土地2月7日开拍，艮北、丁桥等板块推优质宅地-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2023-02-06 15:05

乐居新媒体杭州 2月7日，杭州将迎来2023年的第一场土拍，共5宗地块，总起价逾80亿元。

其中包括2宗牛田单元地块、1宗丁桥地块、1宗崇贤地块以及1宗东湖新城地块。

此次土拍的溢价率上限依然为12%，报价封顶之后，上限有效报价企业数量超过1家的话，将直接进行摇号确定地块竞得人。

其中，艮北新城的牛田单元将出让两宗相邻地块，中间隔着一条新塘路，除了面积大小有些差异之外，容积率、绿地率及新房限价皆相同。

牛田单元R21-08地块&牛田单元R21-09地块航拍图

根据规划，两宗地块的精装限价为44400元/㎡，其中包含装修标准4000元/㎡。与板块内在售的中海·翠揽云境、大家中天·云翠金澜府及滨江兴耀·江翠轩的限价一致。

丁桥单元JG0404-05地块位于同协路与临丁路交叉口，地块出让面积30094㎡，容积率1.8，建筑面积54169.2㎡。地块起价105289万元，起始楼面价19437元/㎡。

丁桥单元JG0404-05地块航拍图

该地块精装限价34370元/㎡（含装修标准3500元/㎡），与此前丁桥板块的限价相比提高了1470元/㎡。原因在于该地块容积率相对较低，为1.8。

崇贤核心区商住综合体地块由一块商业用地和两块宅地组成，总建筑面积达33.3万方，总起价逾22亿元。

崇贤核心区地块航拍图

其住宅精装限价为23600元/㎡（含装修标准3000元/㎡），与目前板块内在售的有西房招商晨语汀澜里、春风长住·晴翠秋时府、赞成·月语和风里等项目限价一致。小道消息称该地块或将被龙湖拿下，商业部分将引入龙湖天街。

此次出让的东湖新城地块位于新洲路和长宁路交叉口，体量不大，建筑面积不到5万方。

开发区荷禹路临平大道东北地块一航拍图

地块所建商品住宅精装限价为22600元/㎡（含装修标准3000元/㎡），与板块在售的荷禹宸府、咏翠芳华轩一致。

来源：乐居新媒体

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