乐居新媒体沈阳  2月4日，2023年沈阳市首批项目集中签约暨开工活动皇姑区分会场在区政府礼堂举行。本次皇姑区签约项目共46个，总投资额303.6亿元，年度计划投资约49亿元。

  皇姑区项目总体情况显示，华润三台子商业综合体项目占地12.57万平方米，包适华润置地九悦住宅和万象商业两部分。其中万象商业为皇姑区第二个万象系项目，于年底正式开业。

  据悉，华润置地自建超13万方万象旗舰商业。在成熟的三台子板块，多为居民居住区，华润置地九悦于2021年入市，时隔5年终于有新盘入市，建设沈阳中北部少有的大平层产品，住宅产品包括建面约125㎡三室、144㎡四室、170㎡四室户型，参考均价约20000元/㎡，为板块内以及周边的人群提供改善选择。同时将革新板块内综合商业配套。

  华润置地九悦占地面积约12.6万方，建筑面积约37.5万方，容积率2.5，绿化率35%。建设21栋精装高层，分别为17层、18层及26层产品，是华润置地打造的继悦府、瑞府之后，第三代大平层产品系——超越系。现代典雅园林，采用Amani优雅设计风格。

  因板块内新房供应较少，且有高达44-45%的商业配比，皇姑区三台子二、三号地公告之初就备受关注，最终于2021年4月30日沈阳首批集中土拍中，由华润置地以总价25.96亿，单价8260元/建筑平方米+竞地块内租赁住房32500平方米竞得，该地块也是沈阳2021年上半年，成交总价最高的地块。

  目前，三台子板块二手房供应主要来源于华润·崑崙御、万科紫台、国奥现代城、百花小区等，因建设年限、装修品质等价格差距较大，其中华润·崑崙御单价约19265元/平，万科紫台单价约16235万元/平，为板块内品质和价格都相对较高的项目，而价格较低的百花小区，仅8697元/平。对于这些小区来说，华润三台子商业综合体项目今年开业，同样为重要的商业配套兑现。