昆明杨家地城改项目一期地块过规 拟建13栋高层住宅、1栋幼儿园
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2023-02-10 10:08
乐居新媒体昆明 2月9日，昆明市自然资源和规划局发布“西山区杨家地片区城市更新项目批前公示”，拟建14栋建筑，其中1~13栋为高层住宅建筑，13B栋为办公楼，15栋为15班幼儿园。
信息显示，项目位于昆明市西山区福海街道办事杨家社区，用地西侧临近绿荫大道，南侧临近金广路，东侧和北侧为规划道路。地块净用地面积79735.49㎡，总建筑面积608496.49㎡，其中地上建筑面积441007.63㎡、地下建筑面积167488.86㎡，容积率5.53，建筑密度28.55%，绿地率26.07%。
该地块为西山区杨家地片区城市更新项目一期地块，由昆明市西山区城改置地发展有限公司去年10月底价摘得，楼面价约543元/㎡，土地单价约200.79万元/亩。在竞得地块后，地上建设面积须满足29号片区约41万方回迁安置房需求，在回迁安置各项工作完成前不得对外销售。同时地块范围内地下部分建设面积，优先满足回迁安置户。此外还须配建社区服务站文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、小型多功能运动场、公厕等配套设施。
对比来看，地块过规地上建面约44万方，须配建41万方回迁安置房，还须配建一些配套设施，可用于销售的商品房较少。
从位置来看，杨家地城改项目位于昆明南市核心区域，紧邻南亚风情第壹城，四周又环绕着滇池路、广福路等城市主干道，附近有地铁5号线途经，交通便利，是名副其实的“地铁黄金城中村”。随着此次地块过规，项目预计将在今年面市。
来源：乐居新媒体
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