住建部翟波：“十四五”期间40个重点城市计划筹建保租房650万套

住房和城乡建设部住房保障司副司长翟波日前发布《扎实做好住房保障工作，加快解决困难群众住房问题》一文。

文中提到，根据“七普”数据，我国城市、镇家庭户人均住房建筑面积分别达到36.5平方米、42.3平方米，比“六普”时分别增加了7.3平方米、10.3平方米。其中，住房保障发挥了巨大作用。“十四五”期间，40个重点城市计划建设筹集保障性租赁住房650万套（间），可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。2021、2022年全国已建设筹集保障性租赁住房约360万套（间），可解决1000多万新市民、青年人的住房困难。

  要闻解读：

近两年，越来越多的城市出台了关于推动保租房发展的地方性文件，不断加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，还有不少城市公布了各自的保租房筹集计划，大力发展保障性租赁住房 。

根据住建部副司长翟波发布的文章指出，2021、2022年两年，全国已完成筹集保租房约360万套（间），根据此前住建部发布的相关数据，“十四五”期间，全国计划筹建保障性租赁住房870万套（间），以目前进度已完成超4成，整体建设进度超过预期，未来将会进一步加强保租房建设，解决更多新市民、青年人的住房问题。

政策指导

梧州：出台加快发展保障性租赁住房实施方案

日前，梧州市政府审议通过《梧州市加快发展保障性租赁住房实施方案》，明确“十四五”期间，梧州市计划筹建保障性租赁住房不少于3200套，其中2022年筹集建设不少于600套，2023年至2025年共筹集建设不少于2600套。

为充分实现“居者有其屋”，《方案》明确将采取土地支持政策，简化审批流程，税费金融政策支持等举措，通过因地制宜采取新建、改建、改造、发放租赁补贴和将政府的闲置住房改造成保障性租赁住房等方式增加供给，进一步健全梧州市住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，着力解决住房困难问题。

租赁供应

住建部翟波：“十四五”期间40个重点城市计划筹建保租房650万套

住房和城乡建设部住房保障司副司长翟波日前发布《扎实做好住房保障工作，加快解决困难群众住房问题》一文。文中提到，根据“七普”数据，我国城市、镇家庭户人均住房建筑面积分别达到36.5平方米、42.3平方米，比“六普”时分别增加了7.3平方米、10.3平方米。

其中，住房保障发挥了巨大作用。“十四五”期间，40个重点城市计划建设筹集保障性租赁住房650万套（间），可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。2021、2022年全国已建设筹集保障性租赁住房约360万套（间），可解决1000多万新市民、青年人的住房困难。

安徽：新增保障性租赁住房11.3万套

2月6日，安徽省召开住房和城乡建设工作会议。因地制宜开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式转变。支持刚性和改善性住房需求，优化住房供应结构，提高住房建设标准，提升住宅工程品质，新增保障性租赁住房11.3万套（间），发放公租房租赁补贴2.25万户，新开工棚户区改造17.7万套、基本建成15万套，改造老旧小区1246个。深入推进“皖美红色物业”建设三年行动。

河南：2023年河南将新建筹集保障性租赁住房7.5万套

2月7日，从河南省住房和城乡建设工作会议上传来消息，今年河南将加快推动保障性住房建设，新建筹集保障性租赁住房7.5万套。落实国家“金融16条”、省90条和“1+N”支持政策，优化二套房认定标准，开展团购、房展会等促销活动，支持合理住房需求。以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售，探索建立人房地钱联动机制，保持合理住房供应和节奏。加快推动保障性住房建设，今年新开工棚改安置房28万套、基本建成20万套，建设筹集保障性租赁住房7.5万套，提升公租房精准保障能力，完善准入、管理以及退出机制。优化住房公积金缴存使用，扩大制度受益范围，支持缴存人提取公积金用于城镇老旧小区加装电梯等自住住房改造，支持新市民、青年人租房提取公积金解决住房问题。

四川：2023年计划新开工建设筹集保障性租赁住房10.3万套（间）

2月10日，在成都召开的全省住房城乡建设工作会议获悉，为完善住房保障体系，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。今年四川计划新开工建设筹集保障性租赁住房10.3万套（间）。

哈尔滨：探索政府回购企业存量商品住宅方式筹集保障性租赁住房

2月6日，哈尔滨市政府发布消息，哈尔滨市人民政府印发关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。通知指出，推动城市更新采取“房票”安置补偿方式，探索政府回购企业存量商品住宅方式筹集保障性租赁住房。

贵阳市贵安新区：启动建设5000套保障性租赁住房

2月8日，贵阳市、贵安新区2023年拟为民办“十件实事”出炉，涉及就业增收、教育提质、医疗健康、交通出行、人居环境、便民服务、农村治理、文体惠民、养老敬老、公共安全十个方面。便民服务方面，新建(改建)20个农超市场。完成1万亩高标准保供蔬菜基地建设。启动建设(含改、扩建)5000套(间)保障性租赁住房。建设20个社区惠民食堂试点。

市场规范

陕西：出台政策支持保障性租赁住房和养老托育服务行业发展

2月8日，为扎实推进住房保障工作，切实缓解新市民、青年人等群体住房困难，促进养老托育服务行业健康发展，解决好“一老一小”问题，近日，陕西省发展改革委根据国家和我省有关文件精神，分别会同省住房和城乡建设厅、省民政厅和省卫生健康委研究制定了保障性租赁住房和养老托育服务机构用水、用电、用气、用热价格政策。该政策自2023年1月起执行。

雄安新区首批市场化项目住房保障工作将正式启动

日前，雄安新区管理委员会印发《河北雄安新区承接北京非首都功能疏解住房保障实施细则（试行）》及相关配套政策，首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作将正式启动。

据悉，此次新区启动市场化项目住房保障工作，标志着新区承接北京非首都功能疏解住房保障工作取得实质性进展。据了解，雄安新区在住房保障系列工作中，已建立多元化住房供应体系，即商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房。

项目动态

宁波又一保障性租赁住房项目开工

近日，江北投创中心保障性租赁住房项目（江北区JB17-03-29萌恒西侧地块项目）顺利完成初步设计会审，并取得施工许可证。

当前，该项目已经正式开工建设。项目坐落江北区投创中心宏图路与长阳路交叉口东北侧，位于整个投创园区中心点，地理位置优越，可覆盖园区所有企业，地块占地面积28382平方米，计划建成70000平方米租赁住房（约1933套）、2700平方米商业，同步建设社区用房、物业用房、警务室、文化活动室、婴幼儿照护服务用房、生活服务点等各类配套用房。

深圳安托山新业花园动工 将提供226套保障性住房

2月8日，深圳安托山上盖保障性住房项目（新业花园）基坑及土石方工程近期公示，建面单位为深圳市南山安居建设开发有限公司。

新业花园位于友邻北路、新友路、新业路、建协路的围合中心处；用地面积为4826.13平方米，性质为其他公用设施用地+二类居住用地。项目为消防站及上盖保障性住房，容积率4.58，建筑高度100米，地上31层，地下3层。其中，1-4楼为消防站共4000平方米，5-31层为保障性住房共17090平方米，计划建设保障性住房约226套。户型面积有5种，主要集中在35平方米、90平方米和120平方米。

品牌动态

贝壳租房面向成都上线“保租房”频道，助力租赁供需高效匹配

近日，贝壳APP面向成都地区用户，正式推出了保障性租赁住房频道，开通专属页面、提供“一键直达”的核心入口，旨在通过平台高效匹配，让用户快速找到合适的租赁房源，以成熟的市场运营服务促进供需流转，满足新市民、青年人的租住需求。

乐乎集团与BuyHotel酒店交易服务平台达成战略合作

2月7日，乐乎集团与BuyHotel酒店交易服务平台达成战略合作。乐乎集团将以战略合作方的身份入驻BuyHotel酒店交易服务平台，为更多的酒店及公寓物业出售出租提供退出的选择，通过此平台，依托自身在租赁住房领域的综合服务优势，在住房租赁运营管理、投资管理、开发建设管理，为更多投资、业主方实现收益平衡与资产增值。

安歆集团广州凤凰新村项目顺利通过海珠区第一批保障性租赁住房认定

2月9日，安歆集团旗下广州凤凰新村项目顺利通过海珠区第一批保障性租赁住房认定，更好地助力新市民青年人实现安居梦。

金融动态

本周住房租赁概念股年度累计涨跌幅仍保持下跌趋势，明牌珠宝领涨显著

2023年2月3日-2023年2月10日，住房租赁概念股年度累计涨跌幅仍为负值，跌幅持续收窄，与沪深300跌幅差距逐渐拉大。个股表现方面，11支股票上涨，涨幅差距较大，排名前三的依次为明牌珠宝、招商蛇口、滨江集团；2支住房租赁概念股持平，4支出现下跌，排名前三的分别为：万科A、市北高新、上海临港。

图：2023年2月3日-2023年2月10日

住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

表：2023年2月3日-2023年2月10日

住房租赁概念股个股周涨跌幅

数据来源：同花顺网站