乐居新媒体成都  2月13日，有市民在问政四川建议“希望调整网红盘限售时间”，该网友表示：咨询了成都市天府新区房管局工作人员要拿到房产证五年才可以卖，这几年经济也很不好，利率也高，当时买的房子也是6.125的利率，房贷压力特别大有时候承受不住都想卖房了。

希望可以调成五年限售是从网签备案时间开始计算，之前看新政说的是三年限售，别的房子都是从备案时间算的，但是网红盘好像却不是，对于很多高额房贷，又是高利率的家庭真的是一个挑战 ，这样下来的8.9年才可以卖，经济压力确实很大 还不敢生小孩，90后的这一代太难了，希望领导深入研究，可以修改一下相关限售政策！！！不然真的快断供。。。。

对于市民咨询房屋限售政策的问题，成都市住房和城乡建设局作出了回复：

为贯彻落实中央“促进房地产业良性循环和健康发展”的精神，畅通住房流通渠道，增加市场有效供应，根据 《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”）（成房领办发〔2022〕2号）第四条：“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。”即《通知》实施后，在2017年4月13日后新购商品住房或二手住房的，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

同时，根据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的不得转让”规定，新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让，未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同备案变更。

人才公寓、重大产业项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售规定不变。

关于您的建议，我局已收悉，将在下一步工作中研究。