乐居财经 严明会 2月16日，中国奥园（3883.HK）公告宣布，已经与买方签订协议，将以现金2.56亿港币出售所持有的奥园健康(3662.HK）29.9%股份。待股权交割后，中国奥园将继续持有奥园健康24.68%股权，为奥园健康第二大股东。 

  公告显示，奥园健康新的单一大股东为国资背景广州南粤基金集团有限公司（南粤基金）及星桥香港共同组建的南粤星桥基金。其中，南粤基金为2014年成立的国有基金管理平台，为广州市增城区国有资产监督管理局与广州（汇银天粤）股权投资基金管理有限公司共同出资组建。

  据南粤基金官网显示，目前南粤基金实现基金管理和顾问规模超过800亿元，签约基金规模超过2000亿元，先后设立70余只战略新兴产业基金、股权投资基金、城市发展基金，跻身粤港澳大湾区私募股权基金行业管理规模前列。

  中国奥园公告表示，通过公开招标程序出售所持有奥园健康股权，有利于变现集团持有非地产领域投资，改善集团流动性资金，降低公司有息负债，为今后奥园整体债务重组的一部分。引入南粤基金及星桥香港也能够为中国奥园提供财务资源，有价值的投资建议及意见。同时，可提升改善奥园健康资本结构及业务发展，提振股东信心。 

  奥园健康(3662.HK）同日公告披露，郭梓宁先生已辞任公司非执行董事及主席，公司委任金融业资深专家朱云帆博士为奥园健康非执行董事。

  业内人士分析，国资背景的南粤基金入主奥园健康，表明此前一直困扰奥园健康涉及大股东关联交易的调查获得进展，可为奥园健康复牌增加信心。此外，南粤基金在上市企业纾困领域有着丰富经验，入主奥园健康成为单一大股东后，可以充分发挥国资国企平台优势，为奥园健康在物业管理、商业运营、智慧园区建设等多领域导入优质资源，拓展业务发展空间，提升奥园健康品牌价值与声誉。

  值得注意的是，根据公开招标文件，南粤基金入主奥园健康还有个先决要件，即需同步推进与中国奥园集团的旧改战略合作。乘着当前广州旧改推进东风，中国奥园集团位于广州及大湾区的旧改项目价值有望得以提升，推动旧改土储加速转化，也将助力中国奥园实现整体平稳、正常可持续运营。