海口存量房“带押过户”怎么办?不动产登记办事指南来啦

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 8.6w阅读 2023-02-20 12:31


什么是“带押过户”?

带押过户是指二手房交易中,卖方无需先行还贷,将处于抵押状态下的不动产,通过买卖转移给买方。办理这项业务需要买方、卖方及各自贷款银行协商一致,并签订资金监管各方协议,且卖方贷款行同意无需先行还款。

操作流程操作流程


01

【申请材料】(1)买卖双方需提供:

1.不动产转移登记申请表;

2.买卖双方身份证明;

3.不动产权证书(或房屋所有权证、土地使用权证);

4.存量房网签备案合同;

5.涉及划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;

6.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。


(2)卖方贷款银行需提供:

1.同意办理“带押过户”书面意见(需承诺在收到款项后及时办理抵押注销手续);

2.银行机构身份证明文件。


(3)买方及买方贷款银行需提供:

1.抵押登记申请书;

2.抵押合同(需记载不动产单元号);

3.买方银行身份证明材料。




02

【办理流程】

买卖双方及各自贷款银行备齐上述材料后,共同到海甸岛怡心路9号房屋档案大楼二楼不动产服务大厅提交申请,即可一次完成转移登记、抵押登记。





03

【办理时限】

     1个工作日








来源:海口市不动产登记中心 公众号

来源:乐居财经

重要提示: 本文仅代表作者个人的立场和观点,并不代表乐居财经的立场或观点。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系方式:400-606-6969或ljcj@leju.com。

网友评论

最新文章推荐

住建部等15部门:全面加强经营性自建房安全管理

从管住存量、严控增量、完善机制3方面全面加强经营性自建房安全管理。

原创 乐居财经 刚刚

玛格家居管理“力不从心”,经销商“跑路”成典型

玛格家居股份有限公司于近日披露首次公开发行股票并在主板上市招股说明书。

原创 乐居财经 刚刚