乐居新媒体 浩然 发自南京

  1月末，浦口区新春第一会，江北新区管委会主任、浦口区委书记吴勇强着重提到了“江北一体化”，再次强调了“三年内全面融合到位”的目标。

  可以预见的是，2023年，“江北一体化”势必要加速推进。

  从地理位置来看，江北新区（直管区）与浦口区是紧密接壤的，可谓是“你中有我，我中有你”，尤其是在基础设施建设、民生服务方面。

  随着“江北一体化”的加速推进，浦口城南中心板块或成为最大受益者。城南中心板块紧邻南京长江隧道，与地铁十号线，拥有得天独厚的交通优势；板块东侧就是目前炙手可热的江核青奥板块，几乎可以共享相关配套，但置业门槛更低，性价比优势非常突出。

  近日，位于浦口城南中心板块的纯新盘——海信慧园，凭借南京市场罕见的“1.5卫”设计，受到了颇多关注。

  可能不少南京买房人对海信地产比较陌生，其实作为一家从青岛起步的国资房企，海信地产已深耕地产行业近30年。延续着在家电领域精益求精的专业精神，海信地产在市场积累了不错的口碑，多次获得泰山杯、广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等省级和国家级建筑领域最高荣誉。

  也正因如此，海信的二手房在青岛是天花板一样的存在，这也更加印证了海信品牌的市场价值。例如，崂山前海一线的天玺，2014年开盘时价格为4.5万/㎡，如今已经涨到7万/㎡以上，部分房源达到8万/㎡，翻了接近一番。2022年，海信地产在青岛地区销售额突破126亿，从众多品牌房企中脱颖而出，高居首位。（数据来源：克而瑞）

  从品牌价值的角度来看，海信地产之于青岛，相当于仁恒之于南京。

  回到产品本身，海信慧园“1.5卫”的89㎡户型，对于当下的刚需客户，可谓是直击痛点。

  89㎡的户型，受制于空间，很难实现“双卫”的设计，但在如今二孩、三孩家庭越来越多的情况下，“双卫”又显得十分有必要。

  海信慧园89㎡设计了A、B两种户型，其中A户型便是“1.5卫”设计，B户型则为正常单卫户型。

  相比传统户型，“1.5卫”设计仅仅占用了厨房约1~2㎡，便实现了两个独立的如厕空间与一个洗漱空间；此外，厨房也不是简单的平移，而是旋转90度，将其对餐厅的空间影响降到最低。

  不得不说，这样的设计，将89㎡这种刚需户型的功能性发挥到极致。

  据悉，海信慧园规划建5栋17F小高层住宅楼，面积约89、107㎡，共计332户。项目预计2月底或3月初公开展厅，大概率将在上半年开盘。

  从目前市场的销售情况来看，浦口城南中心板块凭借优越的地理位置，突出的性价比，其整体去化速度丝毫不逊于江核等区域。

  接下来，随着海信慧园等纯新盘的入市，城南中心板块的热度有望再上一个台阶。据目前释放的信息来看，海信慧园的产品展现出不俗的竞争力，国资房企的背景安全性也比较高，感兴趣的朋友不妨关注一下这家纯新盘。

  当下，南京首套房贷利率已降至史上最低的4.1%，各项楼市政策也全面宽松，对于刚需客户来说，或迎来难得的的置业窗口期。