均价5.1万元/㎡！松湖润府备案价出炉，即将开盘-乐居财经

原创乐居新媒体 4.1w阅读 2023-03-14 12:00

乐居新媒体东莞讯 3月14日，东莞松山湖备受关注的纯新盘——松湖润府首批3栋备案价格新鲜出炉，即将开盘！

此次备案房源为1栋、2栋和3栋住宅楼，合计403套，产品为建筑面积约96-143㎡3-4房，整体备案均价约为5.1万元/㎡，精装备案。

其中1号楼155套，户型为建面约96、108㎡的3房，126㎡4房，备案均价50096元/㎡。

2号楼93套，户型为建面约143㎡4房，均价53225元/㎡。

3号楼155套，户型为建面约96、108㎡的3房，126㎡4房，均价49658元/㎡。

1号楼备案均价：50096元/㎡

2号楼备案均价：53225元/㎡

3号楼备案均价：49658元/㎡

松湖润府是去年8月30日东莞第三次集中土拍中，华润以45.63亿总价，折合2.27万/平的楼面地价拍下的松山湖玉兰路地块。

松润府位于玉兰路与兰香路交汇处西南侧，南部为东莞职业技术学院，与松山湖风景区直线距离仅约900米。距离R1线大岭山东站（在建中）直线距离约900米。周边还有松山湖佳纷天地、大岭山公园、东华松山湖医院等配套设施，生活较为便利。

▲松湖润府工地实拍图

松山湖作为东莞房价的标杆区域，一向备受关注。自2012年限制出让商住用地后，松山湖直到2019年才重启商住用地供应，因此松山湖商品房一向稀缺。

松山湖新房供应稀缺，住宅成交以二手房为主，松山湖科学城约16个商品房楼盘，最近三个月成交价在3.5-7.7万/平。尤其是锦绣山河、星城翠珑湾（一二期松山湖，三四期属寮步）、万科金域松湖、保利红珊瑚、万科虹溪诺雅、紫檀山这六大楼盘占整个松山湖二手量超过8成。

松湖润府项目位于松山湖的中部，中部定位为行政文化中心，规划总建面约29万平米，计容建面约21万平米，共规划13栋高层住宅及1栋幼儿园，总户数1612户。

▲松湖润府规划图

松湖润府共四种户型面积，分别是建面约96㎡三房，以及105/125/143㎡四房，主要四房为主，96㎡户型占总房源的6%。

▲松湖润府实拍图

▲松湖润府样板房实拍图

来源：乐居新媒体

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