70城房价出炉！深圳一二手房价都上涨，各板块均价曝光-乐居财经

70城房价出炉！深圳一二手房价都上涨，各板块均价曝光

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞深圳区域 4.5w阅读 2023-03-20 10:38

今天（3月16日），国家统计局发布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读。

根据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。

新建商品住宅、二手住宅销售价格指数

深圳2月份一二手房价均环比上涨：新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，终结连续7个月的环比下跌态势，同比下跌1.1%；二手住宅销售价格环比上涨，涨幅为0.5%，继1月份后再次环涨，同比下跌2%。

一手住宅成交方面，共成交约24.8万㎡，成交均价为66921元/㎡（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）。从各区的成交量看，有不同程度的涨跌，龙岗区成交量最多，达458套。

数据来源：CRIC

本月共有56个板块有网签，6个板块成交均价超10万元/㎡，较上月减少3个，最高均价板块为莲花，达129127元/㎡，2月仅成交了【天健天骄西筑】这1个高价项目。其中套均价超千万的板块为10个，华侨城板块套均价最高，也是由于仅有【深铁懿府】这一个高价项目网签110套。本月新桥板块网签套数最多，共162套，主力项目为【万丰海岸城】。

数据来源：CRIC

从单项目成交来看，南山区【深铁懿府】表现突出，2月成交金额和面积都是销冠，本月销售金额达27.67亿元，面积约2.52万㎡，共110套。

数据来源：CRIC

从2月深圳二手住宅各区网签数据来看，龙岗区的网签量最多，共网签598套。其次是福田区超过500套，南山区网签497套。大鹏和光明区的二手网签套数仍为个位数。

数据来源：CRIC

据深房中协数据显示，截至2023年3月1日，根据四大行（乐有家、世华、贝壳找房、中原）公开挂盘出售数据统计，全市共挂盘出售房源105014套（存重复房源，后同），对比2月1日统计的92242套挂牌房源增加12772套（如下图），环比增长率为13.8%。随着2月各行各业的全面开工，结合去年末密集出台的稳楼市政策叠加，此前因疫情积压的客户需求开始逐步释放，在市场氛围逐步好转的背景下，业主预期最先恢复，其出售意愿增强，致使市场挂牌量明显增加。