东莞今年首宗地正式挂牌，松山湖中心公园旁，19亿起！-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞深圳区域 4.9w阅读 2023-03-20 10:38

今天（3月17日），东莞今年首宗地块在东莞公共资源交易中心成功挂出，该地块编号为2023R001，位于松山湖中心公园旁。

根据东莞自然资源局2月25日发布的首批5宗拟出让住宅用地清单☞东莞今年首批供地清单上线，5宗地共15万㎡！，看来东莞确认今年不再实行集中供地模式土拍，估计剩下四宗地将会在近1、2个月内依次挂牌出让。

本次挂牌的地块位于松山湖红棉路与礼宾路交汇处东南侧，土地用途为居住用地，土地面积3.41万㎡，容积率2.5，建面约8.5万㎡。

从地图上可以看出，该地块周边生态环境优越，西侧有松山湖中心公园；东北侧有松山湖图书馆、东莞市文化馆松山湖分馆、青少年活动中心休闲配套，居住氛围良好。

地块以“最高限价+终次报价”的竞拍方式，其起始价为19.25亿，起始楼面价为22610元/㎡。最高限价为22.14亿，最高限价楼面价为26000元/㎡，若拍到最高限价，其楼面价将刷新松山湖最高纪录。保证金为4亿，将于4月19日早上10点开拍。

地块周边有长城世家、光大锦绣山河、万科虹溪诺雅等多个二手小区。离地块最近的二手小区为长城世家，近期挂牌价约5.14万/㎡。地块周边目前基本没有新房，到3km范围内才有万科金地·天空之城、中海·松湖云锦等项目。

根据日前东莞住建局最新发布的住宅销售情况表，松山湖2月新房均价创新高，达到60280元/㎡，同环比涨幅分别为72.8%和13.7%。目前松山湖有3个新盘，分别是：万科松樾（在售）、松湖润府（待开盘）、华侨城松湖原岸（待售）。

2023R001地块本身素质佳，且处于大热区域松山湖，预计土拍将吸引众多房企关注，不知最终将花落谁家。

除了本次的松山湖地块，接下来还有4宗地待挂牌，分别位于南城、厚街和常平，你更期待哪一宗呢？

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来源：克而瑞深圳区域

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