中海物业：整体毛利率四连降，包干制物管合同毛利率降至10.6%｜年报拆解
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乐居财经
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2023-03-23 14:44
乐居财经 彦杰 3月23日，中海物业发布2022年度业绩。
根据报告，截至2022年12月31日止年度，公司整体收益上升34.4%至港币126.89亿元，去年收益为港币94.42亿元。整体毛利较去年上升23.1%至港币20.20亿元。公司股东应占溢利较去年上升29.4%，达港币12.73亿元。
另乐居财经查阅，2018年-2022年，中海物业毛利率分别为20.35%、19.95%、18.27%、17.39%以及15.9%。
报告期内，公司来自包干制及酬金制的固定物业管理合同的毛利率分别为10.6%及100%（2021年：分别为 10.8%及 100%）。
综合而言，加权平均物业管理服务分部毛利率下降至 13.4%（2021年：14.9%），主要由于物业管理版块进行市场扩张时以较高比例的包干制合约为主，同时在严格成本控制措施下，疫情防控带来的成本影响。
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