编者按：随着购房者生活的提升，房子的标准也日益进化。被“定义”为高端、高品质，或者是精品乃至上等品的住宅开始出现在大众视野。乐居新媒体无锡站推出《豪宅探盘记》系列策划，带大家多维度了解无锡新晋豪宅。

  说到无锡豪宅，人们第一个想到的可能有某导的湖玺山庄、或者著名的富人区太湖威尼斯花园等大独栋别墅，这样的超级豪宅对于大多数普通人来说，只有远观的份。

  近两年的房地产广告文案中，自称豪宅的项目如雨后春笋涌现，甚至连定义的界限也开始模糊不清，孰真孰假难以分辨。但无论如何，作为豪宅必须要有以下几点：地段、环境、建筑、配置与服务等五要素。

  2021年，无锡一个新楼盘成功入围“亚洲十大超级豪宅”榜单，与印度安蒂拉、上海汤臣一品、香港尼克尔森山顶等享誉世界的豪宅标杆一同登上世界排行榜，它就是位于经开区的融创CHINA山水江南。

  能被赋予这等荣耀的豪宅到底如何，一起来一探究竟。

  01. 新中式风 国际团队操刀

  融创·CHINA山水江南位于位于经开区吴都路与公园路交界处，项目共打造13栋住宅，7栋总高18-26层高层产品和6栋总高11层叠墅产品，其中26层的8号楼是人才房。作为“超级豪宅”，他的规划打破了常规。

  在售户型为高层建面约124-143㎡精装修大平层，以及叠墅建面约167-372㎡，毛坯交付。值得夸赞的是，高层与叠墅分为2个独立区域，互不打扰。作为一个高端改善小区来说，这样的规划非常NICE。

  但是作为一个冠有豪宅抬头的住宅，他到底有哪些地方能和豪宅匹配上呢？

  CHINA山水江南是全国第四座、无锡首座山水系作品，项目打造宗旨经开区融创又一鼎级标杆作品。据了解，项目在设计上花费大量心思，邀无间设计吴滨、LANDAU朗道国际叶翀岭、台湾近境制作唐忠汉等国际一线大师团队联袂操刀，重点突出现代豪宅的专属特色。

  踏进大门的一刻，确实深刻感受到设计的用心之处，极简美学的高级感加入新中式元素，呈现出另一个独特的韵味，以江南山水之情来打动无锡购房者。

  据悉，CHINA山水江南高层预计于10月30日交付，叠墅预计2024年6月30日交付。现在楼栋外立面和部分园区景观已展示。不仅在园区能看到新中式与水景的融合，还能直观感受到采用了高级灰色一体板和铝板搭配的外立面，以及中式飞檐的小设计，把质感和高级感全部一下全部拉满。

  值得一提的，无论是高层区域还是叠墅区域，超宽的楼间距成为该项目的一大亮点，凸显出“豪宅”的与众不同。尤其是叠墅区域拥有35米楼间距，虽然叠墅为11层产品，比市面上4层、6层的叠墅要高，但是牺牲容积率的前提下，以超宽楼间距弥补了采光不足的问题。

高层楼间距实景图

叠墅楼间距实景图

  02. 匠心设计 一线精装品牌

  再好看的建筑，再美丽的园林风景，没有好的内容，是不完美的。

  就拿叠墅产品294㎡户型来看，拥有上下8开间朝南，约22.4米南向超大开间，作为无锡新豪宅来说，再次刷新开间记录。此外，约18.4米阳台，不仅让景观视野最大化，同时也对阳台的尺度有了新的认知。

  二楼主卧套房设计，自带起居室、卫生间、衣帽间、书房等，大套间设计不仅彰显阔绰的空间舒适度，同时把豪宅的“豪”发挥玲离尽致。

  据置业顾问介绍，除了叠墅部分有“豪气”，高层精装也是毫不逊色，内部选材多选择国际一线精装品牌。例如厨房多为德系精工品牌，方太高端系列，另外配备意大利-伊莱克斯的烤箱、洗碗机、大容量嵌入式冰箱和瑞士-弗兰卡的水槽等，豪华程度上算为罕见。

  让人惊叹的还有房屋精装细节部分也做的非常到位，比如全屋软水配置、衣柜衣物护理机、鞋柜杀菌除臭护理机、厨房凉霸、4级过滤末端净水等，从细节上不仅体现了高端，更加为业主的健康贴心考虑。

  03. 经开府东 板块待升级

  对于豪宅的界定，除了超前的产品设计，以及舒适的居住环境已外，还需要占据无可替代的核心地段。

  CHINA山水江南地处于经开区吴都路与公园路交界处，南至吴都路，东至华苑路，北至和畅路，属于经开区的东西两翼的东翼。

  经开区的盛名想必都耳濡目染，作为无锡一城两核之中的重要一核，各项全新标志性建筑已纷纷落地。大到太湖湾科创带，无锡南站，雪浪小镇，15年新建近50所学校，奥体中心；小到山姆会员店，国际会议中心，秀水坊，和畅睦邻中心等项目……

  而CHINA山水江南就坐落在这样一个大力推进与发展区域，作为一个豪宅他确实拥有经开地理资源。但是区域之间还是存在着差异化，如今经开中和经开西的发展已趋于饱和，而经开东的城市界面还有些许欠缺。

  项目地处经开区府东，一条路之隔就是新吴区地界。周边临近新项目有金科玖珑悦和心海合印，以及安置房凯发苑小区，再远一些的还有华庄部分待拆迁的小区。从现在项目周边配套来看，整体较为老旧，作为经开区地界，后期发展规划可以看好。但作为豪宅的选址，还是略有拉低整个项目当下的档次。

  总结来说，CHINA山水江南作为“2021亚洲十大超级豪宅”之一，从房屋的品质、设计到居住舒适在无锡市场上算极为少见之作，尤其是以创新式设计的山水墅，对于高端改善人群还是非常值得去购房。CHINA山水江南能否定位为“豪宅”，你们觉得如何？