乐居新媒体上海 胡佳杰 近日,克而瑞上海发布《2023年1-3月上海房企操盘金额排行榜》,期内,卓越集团上海操盘金额达16.78亿元,位列第25。
在历经春节假期以及疫情开放之后,上海置业需求得到释放,市场出现明显反弹。相较于其他城市而言,上海房地产市场拥有健康发展的内核,这一波回暖之后,后续市场走势基本保持维稳的状态。CRIC数据监测显示(截至3月29日),2023年1-3月上海商品住宅成交总金额为1492.67亿元,对比往年而言下滑8.9%。
逐月来看一季度的楼市表现,上海新房市场呈现不同的状态。1月份供应节奏放缓,仅靠八批次余量维持,再加上春节假期等等影响,市场热度只能说基本维稳。2月,新房供应和置业需求的释放,市场回暖十分明显,多盘认筹成绩亮眼,楼市出现空前盛况,频频触发积分制,“千人摇”的名场面也是频频出现,更有项目认购率一度远超500%。伴随着二批次项目的入市,3月上海楼市迎来供应井喷,再加上上海推盘、开盘节奏的不断加快,从数据层面来看,3月份整体呈现“供需两盛”之景 。CRIC数据监测显示,2023年3月上海商品住宅供应面积为96.42万㎡,环比上涨161.75%,对比去年同期上涨18.01%;成交金额为450.94亿元,环比上涨27.97%,比往年同期上升28.50%。
与2022年同期相比,一季度多家房企排名出现变动。究其原因,丰富的货值储备是房企排位跃升的关键,去年的大量土地储备为房企厚积薄发打下了坚实的基础,再加上房企扎实的运营能力,快速实现提质增效。
此外,榜单各梯队之间差距日益加剧,尤其是TOP3房企业绩与后面几家的差距日益拉大,并且短期内难以逾越,“大鱼吃小鱼”的效应越发显著。那么对于房企而言,积极增加货值储备,紧抓市场节奏,基于市场需求的变化,提升产品品质,成为当下“内卷”环境中获胜的关键。
来源:乐居新媒体
作者:胡佳杰
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