狮山又添大平层建发向阳路地块规划出炉-乐居财经

狮山又添大平层建发向阳路地块规划出炉

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.6w阅读 2023-04-19 10:33

乐居新媒体任时建发自苏州

近日，新区多宗宅地规划出炉，其中就有建发向阳路地块，即苏地2023-WG-9号地块。该地块位于高新区狮山商务创新区向阳路南、汾湖路东，于2月23日正式出让，经过81轮报价触顶摇号，最后被建发摇中，成交总价31.58亿元，成交楼面价27025元/㎡。

785户大平层

从规划详情来看，苏地2023-WG-9号地块总用地面积48693.80㎡、总建筑面积164877.12㎡，容积率2.4，建筑密度21.58%，绿地率30%，总计打造12栋住宅，785户，层数在16-24层之间。

11、12#楼为16层住宅，1、2、3、4、6、7、9、10#楼为17层住宅，5、8#楼为24层住宅。其中2/8/10/11/12#楼首层局部架空。各楼栋间距比较大，8#和11#楼之间间距达到51.38m。

项目总平面图

小区共有3个人行出路口，2个车行出入口，主出入口位于汾湖路上，人行和车行分开。

从项目鸟瞰效果图来看，立面线条简约、色调柔和淡雅，顶部采用了新中式飞檐设计，整体比较有质感。

双套房，主卧带转角飘窗

此次规划公示了8#楼标准层平面图，为2梯2户、4室2厅3卫设计，含2个套房。

入户有玄关，方便鞋子和外穿衣物收纳。LDK一体化设计，能增强家人之间的互动。南北双阳台，南阳台联通客厅和南次卧，尺度比较大；北阳台与厨房相连，可做单独晾晒空间。四开间朝南，南向双套房；主卧套房为270度转角飘窗，采光和视野都比较好。南向老人房从格局来看应该是暗卫，目前不少大平层都是采这种设计。整体来看，户型格局还是不错的。

同时根据地块建设要求，户型建筑面积不低于120㎡，装标不低于2000/㎡，不高于4000/㎡。这将是板块内又一改善性住宅。

周边二手房挂牌4.8万/㎡

根据乐居新媒体此前实探，建发向阳路地块地块东侧为高新区康复医院，南侧有高新区上市企业总部园等产业园和工厂，此外旁边还有一宗空地。

苏地2023-WG-9号地块实景，摄于2023年2月

项目附近商品房小区主要为路劲香港时光、上瑞阁等，路劲香港时光二手房挂牌均价约4.5万/㎡，新交付小区上瑞阁挂牌价4.8万/㎡。

项目周边配套相对成熟。项目距离地铁3号线石城站、1号线汾湖路站都很近，出行较为便利。乘坐地铁1号线从汾湖路站出发，两站可达金鹰国际购物中心，和狮山龙湖天街。

除了地块旁侧的幼儿园用地，周边还有新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校等优质教育资源。医疗配套上，项目距离明基医院也非常近。

今年算是建发在苏州的丰收之年，除了狮山核心的建发缦云开盘热卖外，今年还将陆续有湖东建发缦月、青剑湖项目和向阳路项目入市。

来源：乐居新媒体

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