乐居新媒体 当下买房最看重什么？

  这个问题的答案，曾经还是个多选项，购房者往往在“品牌还是位置，配套还是价格，户型还是环境”中纠结。

  而在行业调整、市场分化之际，迫于资金和成本压力，减配、延期交付、甚至停工烂尾等问题，让“唯价格论”、“配套论”的市场定律效力越来越弱。图纸上憧憬的未来，终究抵不过眼见为实的确定性和安全感。

  相对之下，看得见、摸得着的品质兑现，才是撬动置业欲望的最有力杠杆。对于任何一家品牌房企来说，再精彩的宣传和营销策略，都比不上高品质交付来得真诚。

万科公园城市A6地块实拍图

  就比如近期交房的昆明万科公园城市A6地块，一如既往的好产品、高品质，赢得了业主们的高度认可，以高颜值火出圈，充分诠释了什么叫做“交付”不止是交房。

  一、“素颜”展示 品质溯源

  过去一段时间，面对经营压力，为了降低成本、压缩工期，降标、减配、缩水成为了许多房企心照不宣的选择。

  为了打消业主关于交付的疑虑，保证项目品质从源头有据可查、有质可保，云南万科邀请业主、客户、媒体现场参观，亲眼见证建设进度、选材用料和施工程序。

  数据显示，2022年，云南万科共开展了43次工地开放活动，753户业主参与；8个在售项目共开放20个实景样板间，完成8个交付标准样板间的设置开放，让业主切切实实体验到了什么叫做“不看工地不买房”。

万科公园城市工地开放日现场

媒体品鉴行活动现场

  其中，以“山海相逢，悦见七彩”为主题的媒体品鉴行活动，主动邀请主流媒体，走进七彩国际社区里的万科500里、万科公园城市等项目，实地体验实景和品质。

  与营销环节美颜后的光鲜亮丽相比，工地就是一个楼盘的素颜状态，是“里子”工程。工地开放将工艺工法、建造过程、工地管理等项目背后的“里子”工程展示出来，接受业主和媒体的检验，回收意见和建议，形成了一整套及时高效的沟通闭环，为品质补强奠定了广泛的市场基础。

  这种将工程现状暴露于公众视野、善于聆听市场声音的态度，在房地产市场充满“不确定性”的当下，尤为难得。

  社区的温度、生活的质感、企业的口碑，就来源于这些质朴暖心的交心互动。也正是这些细致入微、聚沙成塔的细节，决定着业主以后的居住体验。

  交付这项关乎民生的工程，既是房企兑现业主美好新生活的庄严承诺，也是折射企业初心、塑造品牌形象的最佳途径。

  从这个层面来说，云南万科敢把房子背后的工程亮出来，除了对业主足够的坦诚，也从侧面印证了对自身建筑质量的绝对自信，这波操作既实诚、又“圈粉”！

  万科公园城市A6地块交房后，许多业主拍照、合影、制作短视频，将喜悦的心情分享到社交媒体，这既是对交付兑现的最好肯定，也是对云南万科品质坚守的无声赞美。

  二、高颜值新社区“买家秀”火出圈

  资料显示，万科公园城市A6地块占地约64亩，容积率3.2，绿地率高达45.6%，从建筑规划指标上保证了园林景观和互动设施有足够的施展空间。

万科公园城市A6地块实拍图

  实地探访途中，距离项目尚有一公里左右，极简的高级灰配色、金属线条立面就已映入眼帘，搭配大面积宝蓝色玻璃、楼顶弧形倒角设计，让单一楼栋显得挺拔、轻盈、有层次，整体外部轮廓富有简约现代气质。

  大门既是一个小区对外的门面，也是反映品质的一面镜子，直接折射出开发商愿意在社区形象塑造上的决心和态度。站到万科公园城市A6地块主入口的一刻起，品质就成为了可触、可观、可感的具象表达。

  项目主入口采用环岛式动线设计，大门门头宽约49米，整体占地约1900㎡，气势恢弘、沉稳大气，结合港湾式落客区和酒店式入口，还未进入社区，归家的仪式感和氛围感已经被深度唤醒。

万科公园城市A6地块实拍图

  主入口上方的超级廊厦设计，既能遮风挡雨，又为日常进出带来更多休憩的公共空间。从空中俯瞰，整个大门呈椭圆状，点缀中心飘逸灵动的迎宾水景，像一只眼睛注视着天空，因此又被称为“时光之眼”。

  步入社区，项目以花卉、水景、草坪串联起3种森居场景，兼顾景观和社交互动功能，通过七棵树种植理念、超高的绿化率，形成一步一景、移步异景的归家情境。置身其中，入目皆是绿意，将“城市里的公园、公园里的城市”的理念展现得淋漓尽致。

  高大乔木亭亭如盖、枝繁叶茂，繁花、绿草、灌木、滨水花园、季节性湿地自然分布，脚下的每一步都是林荫，城市的喧嚣立时消散，一幅生机勃勃、温馨舒适的公园画卷徐徐展开。

万科公园城市A6地块实拍图

  社交平台上，业主们关于高颜值新家的分享，得到了许多类似“别人家小区”的羡慕和称赞。相信无论多少年后，回顾这些“火出圈”的照片、视频，幸福感依然是与新家深深绑定的。

  业主对新家的期待，从来都不只局限于拿到新房钥匙。他们内心渴求的，也不是形式光鲜、套路固定的交接仪式和流程，而是实实在在、超出预期的兑现力，为实现美好生活诉愿提供抓手。

万科公园城市A6地块实拍图

  除了住宅和景观部分，A6地块还配备有地下约600㎡的生鲜超市，约200㎡社区文化活动场所，约1850㎡架空活动场地。随着小区的交付，社区配套设施将一一启用，为业主提供社交复合共享、融于自然环境、彰显美学追求、可持续生长的居住空间。

  作为昆明万科七彩国际社区的重要组成部分，万科公园城市A6地块的高标准交付，让业主不仅是拥有了一套高品质的居所，也更幸运地享受到了比其他项目更为立体多元的城市级价值维度。

  三、“交付”不止是交房

  据悉，万科七彩国际社区是包含万科500里、大都会、翡翠滨江、公园城市及后续开发用地，总面积约17平方公里（约2.55万亩）的大型城市单元，涵盖了滨水公园、缤纷商业、综合商务、城市市政、枢纽之城、文教康养、未来居住等七大未来生活场景。

  作为云南万科不断对美好生活场景进行拓展和延伸的必然结果，七彩国际社区满足了城市空间张力释放和社区建构的多重需求，也为昆明的区域发展提供了一条新的路径。

  目前，七彩国际社区规划蓝图上构想的生活场景正一步步成为现实，磅礴且温暖，丰盛且美好。

上海师范大学附属官渡实验学校（已开学）实拍图

  其中，由万科配建的上海师范大学附属官渡实验学校已开学，3所幼儿园已签约入驻，500里生鲜超市等社区配套也已开业……突破了“开发商只是造房子卖房子”的固有定义。

  此外，随着交付社区增多，七彩国际社区的社群运营也在不断深化和延伸，与有趣的灵魂相遇，与精英为邻，重拾邻里温情，让业主的生活不仅有质感、更有温度。

  截至目前，七彩生活研习社已经拥有瑜伽、跑步、徒步、骑行等多个社群组织，邻里相聚、认识彼此、分享兴趣，不仅促进社区和谐，更让业主们享受自在且充满活力的健康生活。

七彩国际社区社群活动现场

  从交付“一栋房子”、“一种生活”，再到交付“一个生态体系”，以品质兑现作基底，多元业态、全周期服务为横纵经纬，在万科公园城市A6地块，美好有趣的生活场景已经全面绽放。

  可以说，云南万科关于交付理解，早已经超越了“交房”这件事本身，更加强调“丰富业态品类、多元城市空间、多维城市居民、串联全周期服务”。

  以区域共建为出发点，以品质兑现为抓手，七彩国际社区为美好生活插上了城市向上的翅膀。