以价换量，新房熄火！二手成交活跃
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乐居新媒体
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2023-05-25 07:00
五一过后，开发商推货速度放缓。
据广州中原研究发展部数据显示，近2周开盘数量对比五一假期、4月中下旬亦有较明显减少的迹象。
供应减少，成交也逐步回落。上周 （5.15-5.21），广州新房网签1664宗，环比下跌10.5%，网签面积为18.5万㎡，环比下降10.9%。
从区域成交来看，增城依旧是成交大户，上周共成交342套，占比全市21%。
主要是部分刚需项目“以价换量”冲刺年终业绩，如增城绿湖国际城在上周加推近200套单位，最低仅1万/平起。
东部兄弟——黄埔上周市场表现也不差，共成交265套新房，环比上涨11%。万科黄埔星城及星汇城TOD是区域成交主力。
虽然上周新房成交有所下滑，但近期中心城区有不少优质新盘准备入市，如保利天瑞、中铁建西派粤府等，预计将拉动市场成交。
而在二手房方面，成交明显变得活跃起来。
上周，二手住宅共成交399宗，环比回升9.6%。
价格方面，上周二手网签均价为30759元/平，环比微升10.3%。主要由于本周中心区成交回温，拉动价格合理回升。
但还是有不少区域二手房价出现下滑，业主让利空间增大，我们之前也写过相关的文章：
“利好”吹了一个月，南沙房子还是卖不出去。
黄埔业主集体降价出逃！有盘卖出增城价......
目前市面上“笋盘”还是比较多，如果有购房需求的可以趁这段时间多看房，多砍价。
*文内信息及数据来源：广州中原研究发展部
来源：乐居新媒体
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