13619元/㎡!保利超10亿广佛湾拿地!近28号线站点

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.9w阅读 2023-05-29 15:46

  乐居新媒体佛山 5月29日15时,保利华南以103699万元斩获位于大沥黄岐广佛路大转湾238号地块,折合楼面价约13618.86元/㎡。据悉,本宗地块还有佛山城发参与竞拍,溢价率15%。

成交截图成交截图

本宗地块为保利今年内在佛山通过公开招拍挂拿下的首宗地块。据乐居不完全统计,截至目前,保利在佛山至少40个项目在售/待售,遍布佛山五区。

保利佛山版图保利佛山版图

 须配建幼儿园 总投入额不少于3亿

  出让宗地划分为A、B区,其中A区为27194.16平方米,为城镇住宅用地兼容零售商业用地,容积率不高于2.8,限高100米;B区为3416.24平方米,为公园与绿地。

  按照规划,宗地除了须配建常规的社区用房等外,还须配建一所9班的幼儿园,占地面积不少于3780平方米。

  宗地要求自签订《出让合同》之日起12个月内动工,48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收,开发投入总额不低于30858万元。

  此外,项目须实施装配式建筑,新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于32%。

  原为茶博城专业市场 周边商贸氛围浓厚

  从地块位置来看,该地块就位于大沥镇广佛路大转湾238号,为原茶博城专业市场所在,地块周边商贸氛围浓厚。

  宗地周边不仅分布着广佛机电五金城、盐步家具城和大转弯夹板装饰材料城等专业市场,还靠近嘉洲广场、金铂天地、卜蜂莲花、岐丰市场等,同时两公里范围内还有南海区第六人民医院、盐步医院、黄岐中学、黄岐中心小学等,可满足生活基本需要。

  值得一提的是,按照目前已知的最新规划,佛山地铁28号线未来将规划的三眼桥站或将在地块附近设置站点。

  目前,整个片区并没有任何新盘,二手项目包括有雅居乐御景名门、银丰花园、荟景豪庭等,在售均价约在1.4-2.2万/㎡之间。

  地处广佛湾 未来5年投入2500亿打造

  值得一提的是,此次出让的地块就位于政府重点打造的广佛湾,位于广州荔湾和佛山南海交界处,是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心,湾区极点。它也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽,被誉为广佛同城新中心。

  2023年2月,在广佛湾重点项目启动仪式上,大沥镇发布了156个重点项目,计划未来5年投入2500亿元,将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“高地”。

来源:乐居新媒体

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