榜 单 发 布

榜单概述   

►流量首位门槛超400亿，较上月抬升25%

流量榜中，首位门槛超过400亿元，较上月提高25%。TOP3房企门槛达到124亿元，TOP10房企门槛为38亿元，入榜门槛为18亿元。

权益榜中，首位门槛超过352亿元，较上月提高34%。TOP3房企门槛达到86亿元，TOP10房企门槛为36亿元，入榜门槛为17亿元。

全口径榜中，首位门槛超过644亿元，较上月提高35%。TOP3房企门槛达到218亿元，TOP10房企门槛为74亿元，入榜门槛为31亿元。

►靠前梯队规模增速领先，三强业绩占比超5成

行业继续向头部集中，靠前梯队企业规模增速领先。

以流量榜为例，TOP5房企中的滨江、建杭和华润，单月业绩增量位列前三，5月分别实现流量金额78亿+、50亿+和28亿+。

在强者恒强的发展逻辑下，TOP3整体销售额稳定保持在高位。

• 从流量业绩看，TOP3销售额合计约779亿元，占TOP20流量总额的53%；

• 从权益业绩看，TOP3销售额合计约665亿元，占TOP20权益总额的51%；

• 从全口径业绩看，TOP3销售额合计约1128亿元，占TOP20全口径总额的48%。

典型房企   

►滨江集团

滨江本月继续领跑杭州楼市，其以400.21亿元的流量金额、352.37亿元的权益金额和644.34亿元的全口径金额，分别位居流量榜、权益榜和全口径榜首位。

今年前5个月，滨江流量业绩超20亿的项目已达6个，其中，新天地板块的芳翠锦绣府、新街板块的欣翠里和乔司板块的蝶翠迎宾府为贡献前三。

滨江之所以能在大本营坐稳头把交椅，并且持续放大领先优势，有两大关键抓手：

一是产品优势下的“红盘不断”。凭借过硬的产品力和精准的客群定位，滨江在豪宅、改善、刚需等各类板块，均能打造出热销红盘，典型如江湾新城的潮观揽月轩、新天地的芳翠锦绣府、新街的欣翠里等。

二是制度优势下的“高效周转”。滨江发挥两级管控、产品标准化、长期供方等制度优势，不断提高项目周转效率。例如，滨江在未来科技城的枫映华庭项目，拿地至开盘仅用57天。

目前滨江可售货值充足，除了续销项目，还有多个新盘即将入市，包括运河新城的滨运锦上湾、良渚的萃栖云庐、临平山北项目等，企业下月业绩提升后劲十足。

►兴耀房产集团

兴耀本月成功冲入三榜TOP10。权益榜中，以38.64亿元的权益金额位列TOP9；流量榜中，以59.84亿元的流量金额位列TOP7；全口径榜更进一步，以106.80亿元的金额跻身TOP6。

从业绩构成来看，流量贡献超10亿的项目有3个，分别为艮北板块的江翠轩、金沙湖板块的湖翠里和江东板块的湖境观岚湾。

兴耀能够持续实现单盘高产出，归功于两方面突出能力：

一是投拓力，积极布局潜力板块，择机拓展核心板块。一方面，兴耀继续在江东、空港新城、临平经开区等潜力板块加大布局；另一方面，兴耀开始迈步城市中心区域，入驻艮北、金沙湖等核心板块。

二是合作力，通过与滨江展开深度合作，提高综合运营能力，包括：高效周转的能力，拿地后，兴耀可做到快公示、快开盘、快销售，建立核心竞争优势；以及主控操盘的能力，以业绩贡献前二的江翠轩和湖翠里为例，虽然两盘均为与滨江的合作盘，但兴耀仍争取主控操盘，扩大其在流量榜上的优势。

从后期货值来看，随着湖境观岚湾、观麓里等续销项目持续转化，兴耀后续排名有望继续提升。

►金帝房产集团

金帝在本次榜单中也有亮眼表现。权益榜中，以55.14亿元的权益金额位列TOP7；全口径榜中，以81.61亿元的金额跻身TOP9；流量榜中，以23.71亿元的流量金额位列TOP15。

超55亿的权益金额，主要来自6个业绩贡献过亿的项目：新街的欣翠里、闻堰的叠潮雅庭、湘北的湖望庐和翠堤春华轩、萧山经开区的潮博商业中心和宁围的咏颂轩。

布局上强调深耕，产品上讲求适配，是金帝获得佳绩的两大驱动力。

布局方面，以深耕之决心、多元之策略，坚定重仓萧山。一方面，商办类项目布局萧山经开区等热点板块；另一方面，住宅类项目落子新街等刚需板块和宁围、闻堰、湘北等改善板块。多维度的投拓策略，为金帝的业绩增长提供多重助力。

产品方面，直击住宅、商业客群的需求痛点，打造适配产品。住宅产品如金帝在新街打造的欣翠里，针对刚需刚改客群，强化产品端均好设计，单盘贡献业绩超15亿。商业产品如金帝在经开区打造的潮博商业中心，其大平层凭借近邻奥体的地段优势和精细化的产品营造，受到高改客户青睐，单盘业绩贡献亦超8亿。

有策略的深耕布局，有章法的产品适配，助力金帝在杭州稳健发展。