不够火热!周成交仅1450套，附6月首周广州市场-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞 5.1w阅读 2023-06-08 09:23

6月，开发商年发力年中业绩冲刺，市区多个优质全新盘蓄势待发。

那么，在刚过去的5月，广州楼市表现如何呢5月广州一手住宅网签共网签成交78.46万方，仅比4月相比微增3%，5月一手住宅成交均价为37778元/㎡，均价环比微增5%。

从区域来看，增城区与黄浦区成交套数占据5月成交套数前2名，增城区5月成交1410套，占比为20%，黄埔区成交1075套，占比为15%。

据克而瑞监测数据显示，黄埔区的万科城市之光5月成交122套，万科黄埔新城成交108套，位列5月黄埔区成交套数前2名。那么，6月首周广州楼市表现如何呢？

01
一手住宅供应
本周商品房供应量大幅上升，月末房企积极取证带动供应回温。据统计，第22周商品房供应1307套，供应面积为18.74万㎡

新货主要来自黄埔、南沙、天河等区域，供应首位的项目为南沙时代天逸（186套），其次为南沙保利时光印象（144套），此外合生缦云广州取证95套192-310㎡大五房产品，为片区再添改善产品。

02
一手住宅成交
克而瑞数据显示，月末集中网签增多，主力项目以近期成交转签为主。第22周商品住宅成交1450套，成交面积16.03万㎡，环比上升5.67%。月末冲刺带动多区网签量增长，与近期相比有略微好转。

第22周月底冲刺集中网签增多，带动多区签约量改善，从成交规模来看，黄埔、增城分别以2.97万㎡、2.55万㎡位居第一、二位。天河因中铁物流园保利天瑞补录42套，环比录得四成增幅，表现亮眼。

03
最新库存

截止至第22周，全市商品住宅存量面积下降至1186.2万㎡，去化周期延长至16.66个月。

来源：克而瑞

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