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乐居新媒体 贵阳 

7月28日，贵州省房地产业协会发布贵阳楼市过去一周的成交数据，青秀·麓谷山语以2403.23万元销售金额，30套周去化再次进入单周成交榜单前十，位列第七。

从2019年示范区正式开放至今，青秀·麓谷山语入市已有近4年的时间，从早期被首钢·贵州之光、融创国宾府挤压生存空间，到如今成为成交榜单上的常客，极具性价比的价格和交付呈现功不可没。

项目实景图

均价下探到“7”字头  特价房成常态

近日，有中介渠道在社群推售青秀·麓谷山语特价房，112套加推7号楼特价房源，均价为7980元/平米，还有车位使用权、物业费等购房福利。特价虽然不能全部代表项目，但是作为当下促销的主要手段，几乎是青秀·麓谷山语等近郊楼盘的重要去化手段。

事实上，青秀·麓谷山语目前在售楼栋包含4-6#楼、10#楼、13#楼等，共有4个户型，面积段从82-125平米，分为二梯四户和二梯六户，均价在8300元/平米-9300元/平米之间。以82平米三房两厅的户型来算，首套房首付款约在15万左右，公积金贷款月供可达2500元/月，这个价格和户型对于刚需客户来说，极具吸引力。

户型图

加上项目所处的区位，位于南明区边上，通过花冠路可以直达市区核心区，同时距离南岳山、花溪等生态区域也不远，可以说是“离尘不离城”的代表。项目内部还规划有学校，社区医院等，而且楼栋规划为“围合式”，内部有中庭、水景等布局，相较于很多刚需项目来说，居住的体验感更好，这样不难解释项目频频登上成交榜单。

双国企加持 项目后续有保障

青秀·麓谷山语由成都铁路地产置业和中铁建两大央企联合打造，项目位于贵阳市南明区中环路与花冠路交汇处，总占地约43.26万㎡，净用地面积约27.62万㎡，容积率3.9，总计容面积约123万㎡，共分为三期开发。

区位图

作为诚铁进入贵阳的第二个项目，双国企加持，代表着项目相较于当下的其他楼盘，在交楼、建造质量上相对更有保障。

从7月发布的工程进度看，4#楼:29层绑扎顶梁板钢筋，5#楼:31层绑扎墙柱钢筋，安装墙柱模板，6#楼:32层绑扎顶板梁板钢筋，7#楼:32层墙柱钢筋绑扎、水电预埋，8#楼:5层安装铝模，9#楼:屋面层支女儿墙及花架施工，机房层搭架子，主体封顶，10#楼:32层支顶板，屋面钢筋绑扎，12#楼: 32层屋面层钢筋绑扎，13#楼:26层安装墙柱模板。

以2024年12月底的交付时间来看，青秀麓谷山语时间相对充裕，后续的交付呈现也可以期待。