国宾板块新盘唯一的“铁景房” | 国宾璟园踩盘
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乐居新媒体
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2023-08-03 16:17
乐居新媒体 斯达 成都 虽然位于金牛区重点打造的国宾板块，但与同区域的新盘相比，国宾璟园有一处明显硬伤。
梳理国宾璟院项目销售情况我们发现，不管是南地块还是北地块，项目靠近涧芳三街一侧的楼栋都不好卖。
比如项目的北地块，销售较好的楼栋为东侧靠近涧芳二街的7—11栋，项目南地块，卖的最好的同样也是靠近涧芳二街一侧的2栋。
一个主要原因，是项目旁的铁路。国宾璟园南北两宗地块都处在铁路旁。
在踩盘期间，乐居新媒体就注意到两班绿皮火车经过。
更为尴尬的是，目前国宾板块其他在售的新盘，如国宾蜀园，人居鎏林语都没有直面铁路，这就让购房者在对比几个楼盘时，对国宾璟园离铁路太近的问题更为关注。
铁路的噪音对小区有影响吗？对此，国宾璟园销售人员的解释是“小区山墙靠近铁路，可传入室内的噪音非常小，在加上采用双层中空玻璃，室内基本没有影响。”
尽管销售强调铁路的影响不会太大，但从购房者的实际选择来看，他们对于铁路的存在还是有担忧，更多的购房者最终选择了项目中离铁路更远的楼栋。
来源：乐居新媒体
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