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乐居新媒体 昆明

继7月22日开放营销中心后，8月5日，中铁·时代央著实景样板间开放。

中铁·时代央著为原佳兆业城市广场H地块，现由中国中铁投资，旗下地产开发品牌中铁诺德开发建设。项目占地约55亩， 绿化率41%，产品建面约78-122㎡。

据悉，目前开放的实景样板间有建面约90㎡三房、建面约122㎡四房两种户型。

建面约90㎡品质户型，三室两厅一卫，户型方正，面积适中，做到了双景观阳台，大飘窗设计，做到了通透性与采光性两者兼具。

建面约122㎡四房户型，采用LDK一体式设计，开放式厨房，套房式主卧设计，最大的亮点是相对同等的面积段产品多一个百变空间，不管是三口之家还是三代同堂，均能满足需求。

整体来看，中铁时代央著优势还是比较明显的。

地理位置上，项目位于昆明市二环西路与人民西路交叉口，靠近地铁3号线西苑站，能与地铁2、4、5、6号线实现换乘，所以轨道交通出行十分便捷。同时，周边游人民路、二环西路、滇缅大道等多条交通动脉纵横，自驾出行也相当方便。

商业配套上，周边涵盖悦云天地、兰亭广场、小西门等三大商圈；另外项目周边还聚集了三甲医院昆医附三院（云南省肿瘤医院）、云大医院等医疗资源；教育配套方面，项目所处区域内西山区第一中学、云师大附中、昆一中等多所学校，都是优质学校。

项目效果图

实力央企中铁的背书加持，区位优越、邻近地铁、配套齐全，从产品面积段来说，目标客群涵盖刚需和改善人群，是整个区域唯一拥有稀缺小户型住宅产品的项目。并且还将以毛坯形式推出，这意味着上车门槛不会太高。小面积、低总价，对于刚需、刚改人群来说，还是比较友好的。