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乐居新媒体 贵阳  

8月7日，贵阳市住房和城乡建设局发布2023贵阳贵安房交会第三批参展品质楼盘购房优惠推荐，贵阳地铁·湖山郡入选，在2023年7月22日-8月25日期间，到访送油卡1张，成交送3张地铁卡，还有总价优惠2万，送车位，交1万送10万京东礼包等福利，诚意还是比较足的。

作为一个随着贵阳地铁发展建设起来的项目，贵阳地铁·湖山郡位于观山湖区金朱西路地铁1号线下麦西站及窦官站之间，由市属国有企业贵阳地铁置业开发，总占地面积约60万㎡，总建筑面积约150万㎡。

截至7月，三级贵阳市中医医院宣布正式开工建设，项目的配套进一步完善。

目前，约7000㎡的窦官足球场及篮球场已经投入使用，湖山郡·花样世界专属运动公园也已实景呈现，满足业主的日常娱乐活动所需。

教育设施方面，贵州希望实验学校已落址观山数谷，距离湖山郡·花样世界约1500米，预计将建成涵盖幼儿园至高中教学阶段的十五年一贯制学校，办学总规模114个班，可容纳5250人；同时，贵阳地铁·湖山郡(五期）亦规划配建幼儿园、小学、初中，对于居住在湖山郡的业主来说，孩子可以享受从幼儿园到初中全龄段的优质教育资源，近距离享受家长目送式上学。

生态方面，项目毗邻千亩百花湖森林公园，生态资源比较完善。

产品方面，目前项目在售建面约79-91㎡的现房，均价7字头，对于观山湖区来说，这个价格还是性价比非常高的。以贵阳地铁·湖山郡约78.9㎡两居室为例，单价7字头，总价约58万，按照商贷利率3.8%计算，月供仅需2143元左；根据“公积金既提又贷”的利好加持，约12万的首付可以直接提取公积金支付，相当于“0”首付，而公积金仅3.1%的利率，月供仅需1964元左右。

需要注意的是，项目靠近地铁一号线始发站，位置相对较偏，周边城市界面不算完善，尤其是大型的商业综合体缺失，对于有更高消费需求的客群来说，需要注意这个问题。