“归家路径”进阶升级
从单一的“产品”转向更加注重“体验”

近年来，随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对于住宅品质的要求也日益提升。然而，传统的归家动线却逐渐显露出其归属感薄弱的弊端。在过去，我们常说“踏入家门才是家”，但是，仅仅依靠一个门槛，很难给人以真正的归属感和家的温暖。

这种弱化的归属感问题已经引起了房企的重视，要满足现代居住者对于家的追求，仅仅提供一个简单的住宅空间是远远不够的，归家的路径成为了至关重要的考虑因素。传统的归家路径仅仅强调家门的意义，而现在的归家路径开始注重家门之前的一切。当下房企重塑“归家路径”的趋势在于将重心从单一的“产品”转向更加注重“体验”，关注每个归家路径上的节点，通过设计，营造仪式感，提升归家体验。

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地上归家路径串联
社区出入口、社区景观、单元入户三大节点
设计赋予体验，提升归家仪式感

1.社区出入口最关注“仪式感”，“酒店式落客区”为高频设计手法，“水景”、“雕塑”等元素结合景观提升归家尊贵感

社区出入口是归家路径的第一个节点，通过重塑设计理念，出入口不仅可以向外来访客传递社区的品质和档次，可以为社区居民提供了归属感和自豪感。

通过对克而瑞产品库的数据分析，对于归家路径的三大节点，关于“仪式感”的体现，房企对社区出入口的“仪式感”关注度最高，提及频率为12%。“酒店式落客区”成为房企提升归家仪式感的重要设计手法，提及频率为11%。摒弃光秃秃的门楼设计方式，当下房企更多的结合“水景”、“雕塑”等“景观”（提及频率高达16%）元素营造社区出入口高品质、尊贵感的归家体验。

借鉴“酒店化”的设计语言，“酒店式落客区”式体验归家成为高端住宅中常见社区出入口设计。“酒店式落客区”为归家业主或是访客提供了由动至静的缓冲区域，配合朗阔尺度的迎宾大堂，在归家的第一时间就令业主感受到尊贵的仪式感。如商丘金沙壹号院在社区出入口打造了酒店式落客区，并且以松树为景观点缀，前侧叠水以及两侧景墙的落水，则为社区大门前庄重的空间注入一丝灵动的气质，归家仪式感拉满。

其次，结合“水景”、“雕塑”等元素来打造社区出入口的迎宾景观，亦是社区出入口营造“仪式感”愈来愈常见的配置。“水”本身的灵动调动人的感知，再结合雕塑的昭示性，动与静的结合，巧妙的调动业主的感官，归家的体验感油然而生。如济南保利臻誉的社区主入口通过水景、雕塑、种植融合的造景，营造归家仪式感。

 2.社区空间内归家路径强调层层递进穿插社区景观、全龄功能空间，增加归家愉悦感

当下房企社区景观与社区功能空间的打造，越来越体现为两者融合所创造的社区生活场景。而地上归家路线的设计的重点则在于，如何在业主归家的路途中层层递进地去体会这些场景所传递出的归属感与松弛感。

如广州越秀·天河·和樾府，围合式规划布局，以宴会草坪为中心环绕打造社区景观与功能空间融合形成的多元生活场景。该项目的归家路径为“归家体验环”设计，从社区入口到入户，沿着“归家体验环”可经过或者停足入口庭院、复合度假草坪、自然儿童乐园等场景空间。

3.单元入户多通过花园入户设计、艺术化精装入户大堂提升归家仪式感

作为地上归家路径的最后一个节点，经过社区出入口、社区内景观空间的铺垫，在由外转内的关键节点也是房企提升归家仪式感的最后落脚点。当下房企对单元入户归家仪式感的提升，多采用花园入户设计、艺术化精装入户大堂的打造等方式。

如苏州保利天珺的每栋楼都以景墙、组团以及细节点缀形成入户花园。其中楼王通过两入户之间架空层的衔接，配以造型树、景石、流水、白马雕塑等元素，打造出楼王专属入户对景。

精装入户大堂基本是各档次住宅产品的标配，而高端住宅产品的入户大堂则更加注重打造艺术化、高颜值的精装入户大堂，同时营造星级酒店式的归家体验。如厦门天琴海在单元入口处配置高挑入户大堂，搭配大气双层吊顶、琴弦般的背景墙，打造艺术化的高颜值入户大堂。并且配备有立柱式门禁与自动门，提供星级酒店式的尊贵到达感，整体展现了一个兼顾了艺术氛围与尊贵感的空间。

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 地下归家路径趋向精细化、高颜值打造

地下归家路径主要由车库出入口、车库空间、车库大堂三个重要区域组成，高品质社区愈来愈重视地下归家空间仪式感的营造，通过与艺术的结合，打造高颜值地下归家空间逐渐成为当下高端住宅的标配。

1.车库入口坡道重视通过灯光导视设计营造归家氛围感

以往地下归家路径入口通常更关注明显的入口标识、快速通行的智能化管理、坡道防滑细节处理，当下高端住宅产品打造地库更在意地库整体的颜值，除了从入口开始便采用统一的色调处理外，常通过灯光排布与坡道肌理的融合，打造有氛围感的地下归家路径。

如济南保利臻誉车道两旁有序排列LED灯，与顶面排列肌理悄然呼应，地面小格石材满足功能性的同时又显温馨，为业主提供高品质的归家感受。

再如南通招商滨江双玺采用感应式灯光，随着车辆行进，灯光进行开启关闭，提升归家的韵律感。

2. 车库空间注重品质、细节化精装配置

当下住宅产品对于车库空间细节的把控度越来越高，无论是吊顶还是地面都非常考究，每一个细节的处理不仅保证了车库空间整体的高颜值，也提升了归家的舒适度。

如南通招商滨江双玺的车库空间，整体采用格栅吊顶，车位吊顶净高2650mm。车库地面采用超耐磨环氧，解决常规环氧带来的胎噪声音烦恼。车位宽度为2450mm起步，最大达到2600mm，超越常规车位。

在高端住宅中，储物室也越来越多地作为增配加入到车库中。如成都TGC新绿启境在地下车库设置了储物室，可以完成球包、渔具包、露营装备等户外活动物品的收纳，无需带入户内。

3. 车库大堂落客区多以星空顶作为设计装饰

对于车库大堂的打造，星空顶已然成为高端产品的标配，通过星空顶灯光的变幻使传统的车库分区变得更具有艺术感，形成星级酒店式的归家仪式感。

济南保利臻誉打造的高品质车库入户泛大堂，拥有专属定制千里江山图星空顶，以及星级酒店标准品质门头，给足了业主奢华的归家仪式感。

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