跌65.6%，再跌30.2%，世茂集团股价从4.42跌到1.06只用了两天-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房张元海 6.5w阅读 2023-08-02 18:35

复牌后的大跌，是意料之内的事。7月31日，停牌15个月后，世茂集团宣布恢复港交所买卖，而后两天，其股价分别出现65.6%、30.2%的跌幅。

根据上市规定，联交所可以可将已连续停牌18个月的证券除牌。而世茂的最后期限今年9月30日，当前成功复牌也意味着世茂摆脱了退市的风险。

两天，股价跌去76%

停牌整整15个月后，世茂集团终于达成了所有的复牌指引，让公司的K线图重新在港交所跳动起来。

7月30日，世茂集团（0813.HK）公告称，公司已经完成了去年7月15日联交所发布的5条复牌指引要求，包括刊发2021年-2022年缺席的业绩，以及完成前核数师罗兵咸永道会计师事务提出的关于4笔信托贷款的独立调查等。

7月31日，世茂集团正式恢复股票买卖。

复牌当日，世茂一度跌超60%，最低报价1.44港元/股，而在停牌之时，世茂的股价为4.42港元。当日收盘，世茂集团报1.52港元/股，跌65.61%，总市值57.73亿港元。

8月1日，世茂集团股票延续下挫。当日收盘，股票报1.06港元/股，再跌30.2%，总市值40.26亿港元。

两年，公司亏损486亿

根据上市规定，联交所可以可将已连续停牌18个月的证券除牌。而世茂的最后期限今年9月30日，当前成功复牌也意味着世茂摆脱了退市的风险。

为了复牌，世茂连续刊发的三份财报，将公司的经营状况展示了出来。两年内，世茂一共亏损了485.85亿元。

万幸的是，公司还没资不抵债。

财报显示，2021年及2022年，世茂分别实现营收1077.97亿元及630.4亿元，同比分别下降20.36%及41.52%，期内的归母净利润分别-270.93亿元及-214.92亿元，亏损有所收窄。

截至2022年12月31日，世茂集团总资产达约6162.1亿元，总负债为5367.06亿元，净资产为795.05亿元。

此外，世茂集团披露了目前集团在建情况及资产等。截至2022年末，世茂集团在建面积约为3814万平方米。2022年竣工面积约为585万平方米。2023年，世茂集团在建面积及竣工面积预计将分别为约450万平方米及约600万平方米。

世茂年报里的秘密

对于世茂集团补发的2份年度财报，核数师给出了“无法表示意见”的结论，对于中期报告则称“无法发表结论”。依据是，目前世茂仍面临较大的债务压力，以及一笔信托融资相关事项利息开支无法明确于何时做出。

世茂的债务上看，截止2022年末，世茂集团的总有息负债合计为2740.07亿元，较2021年末的2317.59亿元增长18.2%，而2021年的总借贷较2020年的1,451.43亿元增长了将近60%。

两年内，世茂集团的有息债务增长了88.78%。

有息负债增加的原因，世茂集团给出了两点，一是2021年发行了一些新票据和获得了一些新融资，二是这两年合作伙伴提早撤回投资权益，导致合联营企业并表。

而这两年里，世茂集团增加的有息负债为1289亿元，也就是说，有合作伙伴提早撤回投资权益而增加的。

值得一提的是，2021年底，瑞银的报告曾估算，世茂集团的表外负债约为1200亿元。这被市场认为是“做空”该公司。两年后，彼时瑞银的说法似乎得到了验证。

来源：乐居买房

作者：张元海

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