乐居新媒体深圳   8月17日，龙华北站新盘珑悦理家园发布（普通商品住房）意向登记客户名册，共登记340批客户，项目将于8月18日9:00，进行选房顺序号公证摇号。

本批次预售住宅共477套，户型区间约88-129㎡，备案均价约7.24万/㎡，单价区间约6.5-7.8万/㎡，总价区间约581-1010万/套，于8月19日10:00线下公证选房。

建设中的中海珑悦理项目，乐居摄于2023.04

项目介绍

项目前身为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元+竞配13740㎡自持竞得。

宗地土地面积约7.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，规定计入容积率的总建筑面积不超过72050㎡，其中：住宅68700㎡，商业1000㎡，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。

从公布的平面图可以看到，项目有1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元，其中1栋1单元和2单元是普通商品房，1栋3单元为自持+公共房，项目配有游泳池。

2014年，在宝安打造中海九號公馆传奇后，中海进驻龙华，打造中海锦城，其品牌影响力引发大力关注。时隔多年以后，中海开始“重仓”龙华，近些年，中海连续布局中海闻华里、中海学仕里、中海明德里等，还有此次推出的中海珑悦理家园。

从连续布局的动作可见中海近期对龙华市场充足的信心。

中海珑悦理家园地块虽小，但综合配套全面，尤其是临近华润综合体，华润将在此落地万象系商业，让区域区位更上一层楼。

周边配套：

交通，项目临近民塘路、龙华大道、新区大道，15分钟直达福田。附近有深圳市最大的高铁枢纽——深圳北站，且地铁4、5、6号线在此交汇，交通便捷，通达全国。

商业，项目旁边是由华润亲自操刀的13万平的龙华版万象城，购物娱乐家门口就能满足。此外，旁边已有北站缤果空间购物中心，附近还有星河coco city、龙华天虹和红山6979。

休闲，项目西临南园公园，1.5公里范围内聚集了逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。