近日，关于兴创荣墅因“开发企业资质到期”被“暂停预售及合同网上签约”的文章，得到项目方反馈，网站显示为期房选项信息未及时更新，目前，兴创荣墅项目所有期房均已转现房，手续齐备，签约正常进行。

同时，项目方提供了其成交数据，2023年1-7月，共成交套数53套，位居北京市别墅成交面积第五名。

兴创荣墅项目位于大兴采育镇，是北京兴创投资有限公司旗下，继兴创D标、兴创大厦、兴创屹墅和兴创国际中心等项目后的又一作品。

单价不到3万，就能拥有一套有天有地、有露台和庭院的别墅，确实让很多人，在北京有了圆梦的机会。

有潜力的区域

采育地处亦庄、通州、大兴国际机场新国门商圈交汇处，距大兴国际机场车程约30分钟，“新机场周边综合发展三年行动计划”里，将大兴采育明确定位为新航城的发展辐射区，得以享受新机场的产业及资源红利。

2019年，亦庄新城规划将采育工业园纳入亦庄新城范围，使得采育成为亦庄新城占地面积最大的部分。如今的亦庄新城已经成为全国科技创新的主战场，也是高精尖产业集群的主阵地，而采育的定位则是亦庄新城创新成果转化基地、新能源智能汽车创新桥头堡，强力吸纳亦庄新城的产业辐射。

同时，近十年，随着大兴产业的发展，人口持续流入。根据第七次人口普查数据，大兴区目前常住人口为184.5万人，与2010年第六次全国人口普查相比，增加55.3万人，增长42.8%，年均增长3.6%。

此外，采育的供地是向着别墅区发展的，多数地块容积率仅为1.05，区域别墅群如此的规模和项目数量，毫无疑问的成为了南城最后的别墅区。

从区域发展的角度来看，板块应该会有比较不错的提升，有望进阶为下一个中央别墅区。

有文化的建筑

具体说说兴创荣墅，整体占地约23.4万平方米，总建筑面积约52万平方米，绿化率30%，是采育板块内体量最大的高端低密纯墅区。

项目建筑设计源自中国传统建筑——北京四合院，承袭中式传统造园文化和建筑匠艺，提出“折叠四合院”的设计理念，将传统四合院的功能分区折叠式排布，呈现出当代人喜爱的京韵住区。

在生态资源和园林规划上，除了北侧有12万平方米的采育公园，项目内部还规划约4万平米恭王府公园，以严格的中轴线，打磨出了“前庭后苑”的布局结构以及“一厅、一堂、一园”的园林景观。

在叠墅空间营造上，荣墅以院居情怀为核心，实现户户独立电梯入户，户户私家围合庭院，尽展空间的私密性与尊贵性。

不管是240㎡上叠还是305㎡下叠均做到多园阔院：双首层庭院、前庭后院、二层空中花园、观景露台等，不同空间功能归属，满足所有家庭成员不同的娱乐需求。新中式叠墅居室布局清晰，设计巧妙合理，主人房、老人房、儿童房，均以人为本，最大化采光观景视野，实现居者与自然零距离接触。

除此之外，与区域其他在售项目相比，兴创·荣墅还具备一个突出优势——项目后期的2.5万㎡商业配套以及兴创公司在采育镇大街打造的3万㎡一站式购物中心，为业主生活提供了不少便利。

有温度的社区

在兴创荣墅，项目交付并不意味着服务结束，如何带给住宅以温馨氛围，打造具有归属感的“家”，如何丰富业主的内心世界，也是兴创荣墅不断试验的重要内容。

项目落地北京后，开始打造专属的社群理念——荣·hello。据悉，荣·hello社群理念分为四大部分，荣学、荣趣、荣情、荣邻。

具体来看，荣学的精神主张为修身养心、艺术修为。为此，兴创荣墅成立了书画社、影像社、园艺社、合唱社等社群组织，并定期开展各类社区活动，举办荣墅业主书画展等艺术活动。

荣趣的精神主张则是成长探索、欢乐童趣，聚焦于儿童的课外生活，多方位满足孩子的成长需求，也在一定程度上缓解家庭育儿压力，解放父母的双手。

荣情的精神主张为健康运动、乐活激情。兴创荣墅项目内配套了台球、乒乓球、健身房、瑜伽室等场地。

荣邻的精神主张是日常感动、邻里温情。为了让项目内时刻充满温馨气氛，兴创荣墅打造了邻里花艺沙龙、友邻悦读沙龙、友邻葡萄采摘之旅等，用活动“破冰”，拉近邻与邻之间的关系。

写在最后，以刚需的价格入手一套别墅，很诱人。如果工作在主城区，作为家庭的第二居所，无论是满足家庭老人的长期居住，还是孩子周末假日的兴趣居所，都是一个不错的选择。

如果工作在亦庄、CBD、通州等区域，也可以入手兴创荣墅，作为第一居所，毕竟随着年龄增长，对环境和居住的感受会更加强烈，别墅是最优选。