双塔片区要新增一高端盘前卫茶文化广场周边出了约42亩纯宅地-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.7w阅读 2023-08-18 22:57

乐居新媒体昆明 8月16日，昆明市自然资源和规划局发布《西山区双塔片区XS-YJ2-G-03-(01-02)、XS-YJ2-G-04-01等地块控制性详细规划修改方案》公示。

根据公示内容，此次调整将前兴路前卫茶文化广场及周边约163亩的商住地块整体进行了指标调整及地块的划分。其中最主要的调整就是将现前卫街道办事处所在的XS-YJ2-G-04-01地块进行了单独划分，并将原商住用地性质调整为住宅用地。

调整后，用地面积约42亩，容积率从4.6降低至3，建筑密度从40%调低至22%，绿地率从32%增加至40%，建筑高度也从原来的不低于120米调整为限高80米，配建一所9班幼儿园。

而北侧的XS-YJ2-G-03-01地块用地性质保持为商住混合用地不变，但商住比例从40/60调整为30/70，提高住宅比例的同时，该地块容积率也从原来的5.3降低至4.3，其余指标不变，调整后用地规模约113亩。

从地块现场可看出，地块上除了现有的前卫街道办以外，其余土地已基本完成土地平整，可以说是一块准净地，从规划条件来看，该地块也非常优质。如若未来该地块出让，将为片区新增一个高端品质楼盘。

因万达双塔而得名的双塔片区，是昆明知名的居住改善区域。板块历经12年发展，醇熟度较高，CBD+CLD双中心的定位，成为昆明改善置业热点。目前板块内已有复地、绿地、雅居乐、龙湖、绿城等多家房企布局，落地产品多为房企高端系，如龙湖锦粼天曜、绿城鳯起兰庭等高端品质楼盘。

来源：乐居新媒体

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