文/乐居新媒体贵阳  任时健  日前，恩祥丨仁大甲第项目开工仪式，在项目施工现场举行，项目做到了“摘地即交地，交地即开工”。

根据公开内容，恩祥丨仁大甲第项目地块比邻中国人民大学附属小学贵阳共建学校（以下简称人大附小贵阳共建校），是三马片区2023年下半年重点项目。

此前的8月10日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第048号成交结果公示。位于云岩区三马片区杨惠街道的G〔23〕029号商业、住宅用地成功出让，被贵州新恩祥睿泽置业有限公司以41903.83万元摘得，地块面积39570.74平方米，成交楼面价为3416元/㎡。

G（23）029地块位于贵阳市云岩区三马片区杨惠街道办事处，北临花云路，西至规划道路，东至金阳大道延伸段，南至贵黄路。土地级别为居住五级、商服六级。地块总用地面积57846.75平方米，实际出让面积39570.74平方米，市政道路面积14768.92平方米，绿化面积3507.09平方米。规划用途为居住（98%），兼容商业（2%），容积率＞1.0且≤3.1；建筑密度≤24%；绿地率≥35%。

值得注意的是，目前项目周边配套较为欠缺，仅有云潭南路、云岩区人民医院、万科城商业等交通、医疗、商业配套，但与贵阳人大附属小学校区相邻，隔路相望。

周边的房地产项目有万科城、万科新都荟、万科观山甲第、海伦堡九玺等，均价约10000元/㎡，其中由恩祥集团与万科联合打造的万科·观山甲第项目可就读贵阳人大附属小学，均价约13000元/㎡。

此外，早在2021年7月29日，恩祥集团与万科（大股东）合资成立贵州恩祥建设有限公司，并以总价7.14亿元、楼面价4579元/㎡摘得三马片区杨惠村的G〔21〕059号商业、住宅地块。目前该地块已打造成为万科·观山甲第项目。