文/乐居新媒体北京 星雯

9月1日晚7时左右，北京官宣“无条件”执行“认房不认贷”政策。一石激起千层浪，楼市躁动了起来。

多个新房项目宣布24小时甚至72小时不打烊，二手房中介连夜给客户讲解政策新规……

如今，新政执行后的首个周末结束，市场反应如何？乐居新媒体北京进行了走访。

每小时认购约2套

“就买这个吧，我觉得挺好的。”9月2日下午，通州招商璀璨公元项目门口，一个女孩在跟男朋友商量。

“年底要结婚，男朋友之前在老家买房贷了款，在北京买房算二套，买不起，现在新政颁布，有希望能凑足首付，还是想在北京买套房”女孩告诉乐居新媒体北京。

在售楼处内，当乐居新媒体北京以购房者的身份等了10分钟左右，才有置业顾问匆忙赶来接待。

“实在不好意思，确实今天到访的有些多，忙不过来了”置业顾问有些抱歉，“晚上12点多还有来看房的客户，我们也是要求24小时不打烊”。

“主要客群集中在通州改善和城区首置家庭”项目置业顾问介绍。

经了解，“从周五出台新政后到周日，璀璨公元认购达61套，璀璨时代认购92套”。

算下来，璀璨公元平均每小时认购约1.2套，璀璨时代每小时认购约2套。

璀璨时代位于通州台湖，和璀璨公元一样，同属招商近期在京开盘的项目。

9月3日上午，乐居新媒体北京到达售楼处时，接待桌已满员，有些购房者不得不站着跟置业顾问咨询，有些购房者则不顾闷热，选择了在售楼处外了解情况。

“这周是璀璨时代开盘后的第一个周末，与开盘时人数相比相差不多，出现集中成交的情况。”璀璨时代项目的相关负责人表示。

与璀璨时代位于同一板块的丰禾嘉会项目售楼处也人气火爆，据项目置业顾问介绍，“新政颁布后，咨询到访热度有明显增加，有些意向小户型的客户因为新政的颁布，首付充裕改为看大户型了。”

二手房中介劝业主别涨价

在“认房不认贷”新政刺激下，二手房交易也活跃起来。

“中介的消息比新闻快”，近期想置换房产的李先生是从中介人员处知道的新政细则。

据朝阳区农展馆附近的中介介绍，“咨询量确实上来了，咨询新政的客户比较多，这两天，店里每个经纪人每天最少也能收到六七个客户咨询，不是我们主动联系客户了，是客户主动找我们。”

“带看量比之前的周末多了1/3，而且买卖双方能坐下来诚心聊的多了”中介人员还介绍“看房的大部分是改善人群，想着卖了置换的，刚需心理变化不大”。

也有一部分卖家出现了涨价意向，“有一些不着急的业主确实让提价，我们店长说遇到这种情况让先劝劝，尽量别涨价。不过更多的卖家是想卖了再买，想趁着政策利好赶快卖了，并没有涨价。”中介人员表示。

两项目开盘热销

这个周末，北京还有两个关注度较高的新盘开盘。

9月2日，中建濮园开盘，作为北京新政后，朝阳首个开盘洋房项目，早上9:00，中建濮园的认购现场选房客户不断进场，工作人员不得不临时增加座椅。选房开始后，叫号、排队、选房、签约，房源分秒递减，实时捷报频传。

最终，中建璞园官宣销售业绩，首次开盘成交21.8亿元，劲销268套。

9月3日，同样是朝阳区，融创壹号院开盘。

融创壹号院紧邻朝阳公园，是朝阳公园板块近十年来唯一一宗住宅供地，因其地段稀缺性和融创TOP系列产品的高端品质备受瞩目。

下午4点多，乐居新媒体北京询问销售情况时，项目人员回复“还在选房中”并发来一张现场照片，总价3000万起的豪宅项目，认购现场座无虚席。

最终，晚8点，项目人员回复“169套成功认购，总金额约56.2亿元”。