观山东新地规划，拟建18班小学、9班初中，近龙湖天曜、盼盼地块-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2023-09-05 16:52

文/乐居新媒体贵阳任时健9月5日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团站前单元GS-11-02-09（1）、（2）、（3）地块（优化调整）》的公示。

据悉，本次主要调整内容为在满足已批复的城镇开发边界的要求下，同时结合市林业局意见，最大限度保留高蓄积林地，将原规划的农林用地、商业用地调整为公园绿地及中小学用地；

为保障腾飞路九年制学校用地需求及地块完整性，将东西向规划支路，拆分为两条支路，分别与腾飞路相交。细则优化调整后地块规划情况如下：

1、GS-11-02-09（1）地块：用地面积1.44公顷，用地性质为公园绿地，绿地率≥75%，建筑限高≤15米；

2、GS-11-02-09（2）地块：用地面积2.38公顷，用地性质为公园绿地，绿地率≥75%，建筑限高≤15米。地块要求配建公厕、300个停车位；

3、GS-11-02-09（3）地块：用地面积2.47公顷，用地性质为中小学用地，容积率0.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤24米。规划建设内容为腾飞路九年制学校（18班小学9班初中）。

以上三宗地块周边有贵阳龙湖天曜、中海映山湖、远洋红星·观山天铂等在售房地产项目，同时今年7月31日盼盼集团也在周边拿下了3宗住宅用地。

不过，以上3宗地块在去年就曾发布过规划公告，根据当时的公告文件显示，腾飞路九年制学校（18班小学，9班初中）以及规划的2所9班幼儿园将满足电竞小镇（推广案名龙湖·天曜）的中小幼教育配套需求。

据了解，贵阳龙湖天曜位于观山湖区贵遵路与林城东路东南侧，临近金融城板块。项目交通便利，临近地铁1号线的阳光站，还有林城东路、贵遵路、西二环、凯里路等交通要道。

休闲娱乐方面，有ccpark、云上方舟等商业综合体以及项目三期将打造的6万方商业体；医疗、教育设施方面，有观山湖美的中学、观山湖区第五中学、观山湖区第九小学、观山湖区人民医院（在建）等。

该项目在售房源有29-43㎡地铁百变小户型、94-135㎡住宅，房源均价约在13000元/㎡左右。

注：项目规划、在售情况等请以售楼处为准。

来源：乐居新媒体

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