导语：2023年二季度，市场暖意涌动，楼市战报刷屏仍在延续，为了更好地展示贵阳楼市的真实情况，乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访，呈现真实的楼盘现状，直击贵阳楼市发展与变化。本期带来的楼盘为万科·观山甲第【企业篇】。

文/乐居新媒体贵阳 任时健

万科观山甲第项目于2021年8月份拿地，2022年初入市销售。项目销售虽然算不上火爆，但却凭借“人大学区”、完善的配套以及雄厚的企业实力等一直保持良好的销售状态，成为贵阳购房者必看“学区”楼盘。

两大企业联手开发

万科观山甲第项目由实力房企贵阳万科联手恩祥集团打造的又一个教育板块项目。

其中万科是贵阳人再熟悉不过的老朋友。

进入贵阳13年以来，万科始终秉持”城乡建设与生活服务商”的角色定位，通过住宅开发、商业开发运营、物流仓储、物业服务等多元业务发展布局，在贵阳云岩区、南明区、观山湖区、花溪区、经开区等区域，匠筑24盘，不断为贵阳人民创造好产品。

并且随着贵阳万科广场、贵阳印象城、花溪万科里三大商业综合体的落成，万科在贵阳这方富有特色的土地上，以新的消费内容和新鲜的生活方式，生长出治愈人心的小美好和大幸福。

此外，万科还积极参与贵阳保障性人才公寓住房项目的建设，先后打造贵阳市人才公寓万科城、万科·翡翠天骄、中华北路99号等公寓产品，预计为贵阳提供共计2850套人才公寓，全力助推高端人才留在贵阳。

值得注意的是，截止到今年6月，贵阳万科已实现6大项目集中交付，为近3755户业主开启美好生活，实现100%如期交付，整体满意度高达93%。

这13年来，万科凭借强大的品牌、“均好无短板”的口碑、优质的教育红盘常年跻身贵阳房企销售额前几的位置，赢得了市场的认可与口碑。

恩祥集团则是一家产业领域多元化的复合型集团企业，创立于1993年，总部位于首都北京，总资产逾百亿元，位列中国企业品牌500强。

在全国范围内形成了“以房地产开发为龙头，覆盖商业、文化旅游、能源、医疗等领域”的多元化经营格局，实施“产业引导、地产驱动、联动发展”的全面发展战略，打造有海口紫园、北大华府恩祥·新城等房地产项目。

恩祥集团在贵阳引进中国人民大学附属中学、附属小学贵阳共建学校项目的过程中起到了十分重要的作用。

这两大企业联手，不仅给予了万科观山甲第项目十足的安全感，还让其一举成为影响贵阳乃至贵州未来教育事业的关键项目之一。

比如已经过去的2021、2022年，当贵阳不少项目陷入停工困境的时候，万科观山甲第的工地却火力全开，有条不紊地推进建设工作。这就是两大实力企业带来的安全感之一。

项目建设进展顺利

万科观山甲第用地在还未开发之前，整体地势起伏大，山坡、平台、山沟构成了地块的面貌，且有不少作为田地开垦。无疑会给项目规划、施工建设带来一定的难度。

不过好在万科在这方面有充足的开发经验，因地制宜规划项目。承建商重庆万泰建设集团有限公司也是一家拥有多项建筑资质的建筑公司，承建了万科、龙湖、中海等多家房企旗下项目。

来到万科观山甲第建设现场，整个工地整体机器轰鸣，项目基本面已经呈现，让人看不到地块的原貌。

在靠近杨惠幸福小区的这一侧，两栋高楼讲述着项目的建设速度，其中12#楼21层主体已经完成，另外一栋主体建设超过一半；

来到项目正门一侧，底商部分已经建设完毕，外部完成装修，门窗之间铺排着入驻商家的广告。

抬头看去，映入眼帘的几栋楼都在施工中，塔吊左右上下忙个不停，施工声音不间断地传来。其中有一栋楼似乎已经接近封顶。

此外，贵阳万科客户服务公众号也公布了万科观山甲第8月份的工程进展，共涉及5个楼栋：1#楼二十层主体完成，1~8层砌体施工完成；2#楼八层主体完成；10#楼五层主体完成；11#楼十六层主体完成；12#楼二十一层主体完成，5~11层砌筑施工完成。

据置业顾问介绍，万科观山甲第首批交付时间预计在2024年9月底，第二批交付时间则在2025年6月30日。

根据目前的建设进度来看，万科观山甲第首批如期交付肯定没有问题，甚至条件允许的情况下或许会提前交付。购房者可以期待一下后续项目对规划的还原度如何。

注：项目详情、建设进度等请以售楼处为准。