编者按：乐居财经、乐居新媒体联合推出【楼市大风起兮】系列，包括“等风、起风、乘风”三部曲，多视角观察政策落地前后楼市反应。

9月5日，乐居新媒体整理发布《2023金九银十贵阳在售楼盘一览》、《2023金九银十贵阳待售楼盘一览》、《2023金九银十贵阳在售尾盘一览》。据不完全统计，9月、10月贵阳共有52个楼盘在售、16个尾盘在售，预计将有13个纯新盘开盘入市。具体详情如下：

在售楼盘：52个

从区域分布看，在售楼盘分布于观山湖区、云岩区和南明区等多个区域，其中观山湖区域最多，有10个，其次为云岩区域，共有9个楼盘在售。

在售楼盘销售均价位于6500元—22000元区间，其中碧桂园·贵阳一号项目均价最高，达到22000元，其次为中铁阅山湖 云著和中海映山湖，均价分别为19500元、16500元。

在售楼盘类型丰富，从比例看，改善型项目占比最高，这些刚改项目为购房者提供了更多选择。同时，还有部分改善住宅项目正在售卖，满足市民对于改善居住的需求。此外，商业地产项目和写字楼项目也在贵阳市的楼市中占有一席之地。

52个在售楼盘中，热度较高的中国铁建·铁建城项目，项目总建筑面积超500万方，共分5期进行开发。目前，中国铁建·铁建城主推黑钻组团和御景组团，价格分别为16000-40000元/㎡、11000-13000元/㎡，户型建面约112-412㎡。

常年在成交榜上占据高位的中铁阅山湖，项目位于观山湖区城中心，总占地约5000亩，建筑面积约260万平米。项目现建面99-130㎡公园美宅在售中，均价10800元/㎡。新品中铁阅山湖 臻藏已面世，主力产品包括建筑面积约 128㎡、141㎡、143㎡、170㎡、202㎡、220㎡ 的三至五居大平层。

在售尾盘：16个

这批楼盘入市周期较长，迄今整体去化率较高。从区域分布看，在售尾盘分布于观山湖区、白云区等区域，其中观山湖与白云区域最多，均有5个尾盘在售。

在售尾盘销售均价位于7500元—13000元区间，其中金龙·滨河湾壹号项目均价最高，达到13000元，其次为银海元隆·熙府和保利·大国璟，均价分别为13000元、12000元。

16个在售尾盘中，华润置地·悠山悦景位于白云区长坡岭国家森林公园，是华润置地2019年拿地打造。目前该项目为尾盘在售，户型建面约113-210㎡，均为现房。

待售楼盘：13个

从区域分布看，贵阳即将入市项目分布于观山湖、云岩和白云等乌当个区域，其中白云区域最多，有4个，其次为观山、云岩、双龙等区域，分别有2个楼盘将入市。

待入市新盘类型丰富，从比例看，刚改型项目占比最高，产品包含平层、跃层、大平层等。

金九银十将入市纯新盘中，热度最高的中铁阅山湖 臻藏，项目位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，规划总用地面积为170949.57平米，总建筑面积约37万㎡，其中计容面积约29万㎡，容积率2.5，规划由 18栋24至32层住宅以及社区商业 组成，分为臻境大平层、臻品看湖高层和臻萃生态住宅三个组团开发，为全高端改善产品，主力产品包括建筑面积约 128㎡、141㎡、143㎡、170㎡、202㎡、220㎡ 的三至五居大平层，深受市场客户的青睐。

点击《直击楼市金九银十》专题，了解更多城市在售楼盘情况。