在一杆子组合拳新政利好下，整个楼市回暖明显！连带着不少纯新盘都在提速入市。就在本周末，江核新兵已公开城市展厅，小行纯新盘也敲定了案名！

其中，江核G11项目已定案名为瑞香园，为奥体建设又一“植物园系”新品，目前江北虹悦城展厅已经公开，最快10月首开。

瑞香园前身为奥体建设江核G11地块，项目拟建6栋住宅，其中3栋17层，3栋30-32层，还有4栋沿街商业以及其他配套设施等。

瑞香园位于国际健康城板块，周边有润辰府、龙湖天璞等楼盘。该地块于去年7月12日，被奥体建设拿下，成交楼面价18660元/㎡，毛坯限价35350元/㎡。

目前，瑞香园户型也已曝光，主力户型建面约109、117、143㎡，放风价约3.5万/㎡，预计10月首开。

同样赶进度条的还有小行G28地块，7月17日刚拿下，已敲定了案名：越秀天和！

从越秀宣传海报来看，这也是越秀南京第六子，传续和樾，打造3栋19-23F高层，户型建面约109-143㎡山居臻品住宅。

据了解，项目预计最快本月公开展厅，年内有望首开，打造科技住宅，总价约500万起。不得不说，越秀真乃神速。

小行G28地块为南京2023年5批次集中拍地中，越秀摇中所得，成交总价9亿，楼面价为28378元/㎡。

地块位于河西新城连接软件谷小行跨线桥的西南侧、机场二通道西侧，北侧软件大道可通达河西新城、南部新城以及凤台南路、绕城公路快速路，北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。地块紧邻仁恒城市星光和万科朗拾、朗拾二期。

地块所在片区近年来市场热度十分高，去年成交的朗拾（G04）、今年成交的朗拾二期（G06），均触顶摇号成交，朗拾开盘日光成为常态。

目前，地块东侧机场二通道、南侧规划一路、西侧规划二路均正在建设中，预计2023年建成通车。地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校，东北侧有现状小行幼儿园和中南幼儿园。地块南侧在建城市星光项目内有一处居住社区中心，目前正在同步建设，预计将与城市星光项目同期交付，形成区域内的公共生活配套中心。

整体而言，自拿地起便是备受关注，未来产品打造也是拉满期待。