楼市利好疯狂砸下！

9月开局，北上广深纷纷官宣认房不认贷，央行宣布降首付、降利率；紧接着南京也出台6条新政，限购全面放开、首付比例调降、卖旧换新、购房补贴等，以前所未有的政策尺度，直接利好买房人！

新政出台后，楼市风向迅速逆转，不少售楼处来访量翻番，甚至苏北、安徽等外地客户重新杀回南京看房、买房。多家楼盘热度爆表，认购翻倍，喜报不断！

这其中，万科朗拾|雨核更是一骑绝尘，光上周末来访就超800组，这样的数字令人咋舌，单盘的人气干出了一个板块的实力值。

1st 

“拾系”爆款传奇，9月联动上新

实则，“拾系”的红气逼人不仅仅在于来访量，它的热销早成了南京楼市的爆款的一个符号，一个传奇。

“不到3小时狂卖200多套房”、“一次性加推351套房源”、“南京2023年首开成交套数NO.1”，这就是万科朗拾|雨核首秀战绩的关键词。

这背后隐藏的重磅数据也浮出水面，那就是首开至今，项目已累计劲销10.6亿元。

小行|万科朗拾“七开七捷”，也是当之无愧的逆势红盘。

2022年10月，520组摇120套，开出了“小行”震撼；同年11月加推111套，迅速卖光；一期收官，801组客户抢120套房，中签率低至14.98%；从首开到收官，前后不过40天；

二期未开先火，大批一期未成如愿的买手持续“战斗”，首秀开局即巅峰，开盘火爆场面，犹如给市场打了针肾上腺素。

要知道，彼时南京楼市大环境，是一片萧肃、连许多河西楼盘都陷入滞销的情况之下，万科“拾系”的热销更加难能可贵！

小行｜万科·朗拾前期开盘现场

这个9月，南京万科正式打响了金九第一枪，推出“双拾联动，全城上新”大动作。

目前万科朗拾｜雨核8号楼已上新，正在热销中；小行｜万科·朗拾即将于本月底收官加推1、3#最后2栋楼；眼下，又到了买房人拼手速的时候了！

2nd

拾系升级之作，从惊艳到热议

要说“拾系”为什么能如此被偏爱？实力使然！

从二道埂子至今，万科在宁已有22年的沉淀。在这22年中，即便整个行业不时有不确定与彷徨，但南京万科却把命运牢牢掌握在自己手中，让踏出的每一步，都有声有色、叫好叫座。

“拾系”掷地有声，给南京楼市投出那一束“居住没有天花板、产品力仍在进化”的强光。

作为万科拾系2.0作品，万科朗拾|雨核惊艳登场，从惊艳到热议，整个业界无不好奇，万科朗拾|雨核究竟有着怎样的价值维度？

在买房君看来，项目主打自然、精致、雅奢的生活格调，恰是我们当下最为追崇的。

万科朗拾|雨核效果图，最终呈现以实际交付为准

而在项目的展示区，买房君深刻感受到，“自然、精致、雅奢”皆成了具象的感受，它们互相交融，互相成就。

①从曼谷四季到安达仕，彰显雅奢真意

项目主入户大门，包门廊高约6.6米、长约48米，设计灵感源自曼谷四季酒店，被誉为奢石之王的亚马逊绿镶嵌在各个关键场景里，将万科雨核的审美演绎得淋漓尽致。坊间传言，一平米亚马逊绿的价格相当于一个爱马仕包包。

万科朗拾|雨核示范区实拍图，最终呈现以实际交付为准

落客庭院为环岛式设计，点睛之笔在于约100㎡的中庭水景，搭配两种孪生朴树，营造出水波萦绕着绿洲岛屿的感觉，迎水归家的尊崇度假感扑面而来。

归家大堂层高约7.8米，灵感源自安达仕酒店。柔和沉静的灰褐、赭石为主色调，搭配以条纹水晶玻璃的装饰元素，大理石十字地面拼花，呈现出纯粹的艺术性。

万科朗拾|雨核示范区实拍图，最终呈现以实际交付为准

在这里，无不透着城市与人的亲密连接，自然与居住的无界渗透。

② 自然与居住无界渗透，架空层带来居家生活的N+1

项目多重景观的打造，无比体现着“都市度假生活岛屿”的精神内核，静心庭院、微风草坪、水榭林间、疗愈花园等多重景观节点，让业主与每一缕阳光、每一片植物、每一捧微风共享惬意。

万科朗拾|雨核示范区实拍图，最终呈现以实际交付为准

另外，项目能从竞争市场上杀出重围，也着重外延社区生活的考量，也被“温情”的融入到了产品之中。

项目的架空层泛会所，成功实现了把家的空间延伸，为城市带来更多元的生活场景，学习、健身、交友，让生活的理想不断生长。

万科朗拾|雨核示范区效果图，最终呈现以实际交付为准

试想，久居都市中的我们，已被忙碌的日常所困囿，时不时望着日渐肥圆的肚子兴叹，坚持去健身房锻炼却成为了“心有余而力不足”的事？但在这里，归家之后，下楼就能立马开启运动模式，随时随地激活生命能量，还可以无缝切换窗外的美景，在家就能实现“citywalk”，岂不快哉。

万科朗拾|雨核示范区效果图，最终呈现以实际交付为准

爱看书的人在这里也能一片令人放松的社交场，这里的架空层也设置了“学习盒子”，与传统社交场合不同，富有起居室、阅读室质感的空间更能我们这些内敛的人打开心扉，一起安静地看看书，喝杯彼此都喜欢的咖啡，也是我们如今倍感舒适的社交方式。

包罗万象的架空层还可以切换成“品茶交友专场”，一壶铁观音，慢斟浅品。春光不设限，风可来花香亦可来，十几人共处其中也不拘束，仿佛投身自然密林，此一刻，我们恰是应了将人与茶置于草木自然。

万科朗拾|雨核示范区效果图，最终呈现以实际交付为准

家长们有了新去处，孩子们也有了新玩伴。南京万科希望小业主都是小小植物家，培养更多植物认知。项目也用好了架空层这类半开放空间，小业主们在这样充满轻松明快的场所中进行手工、学习、认知，更有沉浸感。

当我们的目光从室内向室外延展，让居家生活延展成N 1种的美好探索，也拾起我们对未来的期待。

3rd

超配之选：从美学到一线奢装

万科朗拾|雨核建面约99-135㎡，三房起步，落地窗搭配双阳台。无论美学体验感还是一线大牌引进亦或是细节设计，尽显超配质感。

建面约99㎡三室两厅两卫：

建面约99㎡户型，方正通透，三开间朝南，南向打造了约6.2米的双阳台。厨房U型设计，用玻璃隔断代替墙体，减少了墙体的厚重感，也有助于家里太太下厨时，与家庭其他成员交流互动。玄关旁边打造了S墙，可放下双开门冰箱，实用性很强。

客厅还打造了“透明”书房，给业主提供了装修参考。后期交付时为墙体，非承重墙，可改造。

万科朗拾|雨核建面约99㎡样板间示范区实景图，实际以交付为准

主卧套房布局，约3.4米开间，尺度可媲美市面上建面约120㎡主卧。带有步入式衣帽间和主卫，配有美妆冰箱。

万科朗拾|雨核建面约99㎡样板间示范区实景图，实际以交付为准

建面约115㎡三室两厅两卫：

建面约115㎡户型，三开间朝南，约5米的横厅 约7.7米的南向双阳台，家庭的交流空间场和各自安静的角落都安排到位，女主人可以莳花弄草、男主人品茗看书、孩子自由玩耍。

万科朗拾|雨核建面约115㎡样板间示范区实景图，实际以交付为准

值得一提的是，餐厨客厅阳台为LDK一体化设计。套房式主卧，约3.4米大面宽设计，开阔空间赋予生活更多可能。

建面约139㎡四室两厅两卫：

建面约139㎡户型，四开间朝南，客厅开间约3.7米，可以根据家庭需求，设计成百变空间。南向双阳台约6.4米，厨房带有独立岛台，有足够的的尺寸和足够多的选择方式，让家人或朋友在一起做饭、吃饭、聊天、做料理随时交流，也为打造多元化生活场景提供了创意空间。

套房主卧简直就是为夫妻二人量身定制的，主卧尺度约3.5米，休息区、洗漱间、淋浴间分开设置，动线灵活。让你自推开主卧门的一瞬间，满满的仪式感喷涌而来。

装修配置方面，三大件分别是大金中央空调、朗思威新风及博世地暖。厨房配备方太四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、科勒水槽龙头、斯麦格垃圾处理器。

卫生间选用杜拉维特马桶（主卧为智能马桶），汉斯格雅的花洒、龙头，客卫配备摩恩毛巾架，均为知名品牌。

万科朗拾|雨核样板间示范区实景图，实际以交付为准

4th

雨核：主城极奢地理站位

除了硬核的产品外，项目还有另一重buff，硬核地段！

雨核处于河西与南站的中间位置，直白点说，就是一条数字大道串联起河西、南站2大产业高地的配套资源，妥妥的主城极奢地理站位。

交通上：区域内已经有地铁S3号线通车，地铁将雨核与河西紧密相连；除了通过地铁S3号线畅达全南京外，开车出行同样方便，通过花神大道、数字大道等快速连接全城。

教育上：名校坐镇，中华中学（高中部）雨花校区已投入使用，与项目一街之隔的中华中学初中部也正式竣工！9月18日上午，南京市教育局、雨花台区政府、中华中学等相关单位参加了该签约仪式。

商业配套：往河西有华采、IFC、德基（在建），往南有雨花客厅、宜悦城、世茂52 、楚翘城等，日常消费和周末娱乐全都可以满足，同时还有在建的华润万象系综合体，未来能够满足更高端的消费需求。

医疗配套：开车前往河西儿童医院、南京市中医院、明基医院等十分便利，周边还引入三级综合医院江苏省妇幼保健院，预计2025年建成。

产业配套上，雨花台区有超3800家软件企业，软件从业人员超30万人，超强的造富能力，也在一定程度上保证了未来项目二手房的保值、增值能力。

写在最后：

金九银十，叠加各项利好政策，现在不买还待何时？对于即将要血脉觉醒的南京购房者，买房君还是想要重点强调一下：既然给了你机会，你要意识到它的珍贵，尽量冲预算范围内的标杆楼盘，不要浪费千载难逢的良机。毕竟这次不抓住，往后的上车难度可能会上升！

万科朗拾|雨核8号楼正在热销，另外项目预计在本月底开放架空层和静心庭院实景展示区，赶紧来解锁一下这惬意的自然生活。