总价超42亿！番禺广州新城停车场综合体（一期）地块挂牌-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.6w阅读 2023-09-28 16:47

乐居新媒体广州 9月28日，广州公共资源交易中心官网挂出了番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块的出让公告。

公告显示，地块总占地面积210958.17㎡，计容建面357563.18㎡，挂牌总价426104万元，折合楼面价11917元/㎡（未扣除配建），土地用途包括二类居住用地、道路与交通设施用地、中小学用地以及商业用地。

根据要求，竞得人须负责广州新城停车场盖板及下穿道路建设，因该配建工程须分期实施，本期配建的建设金额为人民币13.5亿元，建成验收合格后无偿移交相关职能管理部门。

同时，须按规划要求配建规划条件中的九年一贯制学校、幼儿园，建成验收合格后无偿移交给广州市番禺区教育局。

该地块具体位于番禺区南部的石碁板块，周边配套一般，距离较近的地铁站是4号线石碁站以及在建中的3号线东延段石碁南站，前者不在步行范围内，需要公交接驳才行，后者尚未开通，待开通后会相对便利。

自驾的话，地块邻近市莲路、亚运大道，驾车30分钟，可到达广州南站、琶洲商务区、广州国际创新城等重要功能片区。

配套方面比较一般，目前周边未进行大规模高强度开发，工业园、工厂居多，但也有中仁医院、石碁第四中学等医疗和教育资源。

地块周边在售二手房有盛恒家园，挂牌参考价2.2万元/㎡；龙基花园，挂牌参考价1.5万元/㎡；金龙城财富广场，挂牌参考价1.1万元/㎡。（数据来源：链家，仅供参考）

本次出让设定最高限制地价为490019万元，折合楼面价13704元/㎡（未扣除配建），将于10月31日竞拍。

来源：乐居新媒体

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