文/乐居新媒体  成都  蔡德勇 

当前的市场是买方市场，开发都以用户需求为导向在设计产品，这对购房者来说就是非常有利的。

对于定位刚需刚改的楼盘来说，110多、120多、143这三类面积段是很常见的，很多类似楼盘都有这个面积段的产品，购房者也可能看得眼花缭乱。

万科朗拾交子也不例外，占地74亩的项目，只规划了682套住宅，共18栋住宅，但是项目的户型却只有三个：约113平米、约128平米和约143平米。

从楼栋布局来看，万科朗拾交子的17栋住宅真正做到了东西布局、南北朝向，所有户型都朝南，将采光通风做到了最优化。

万科朗拾交子建面约113平米的三室两厅两卫，按照清水+装修一共3.3万元/平方米的限价来计算，平均总价约373万。踩盘当天，工作人员透露，首批次可能会“低开”，价格会低于限价，让利给购房者，虽然前期已经蓄了很多客户。这是一个T2户型，板式结构，户型十分方正，主卧套房，双卫，阳台开间还达到了5米。113的户型在整个小区只有4栋楼，户型不太多，需要摇号才能购买。

建面约128平米的四室两厅双卫就是万科朗拾交子的主力户型之一，该户型的得房率也很高，平均总价约422万。2T2，电梯双面采光，双梯双户归家。作为一个紧凑的套四双卫，他主卧是3.55*3.55米的空间，比113平米3.9*4.1米的主卧略小；阳台开间6.8米，可是市面上很多140以上的户型才会有的尺度；约35平米的客餐厨一体化空间，空间尺度感比较好。该户型的一个亮点在于进门处有一个800库玄关（进深800mm），这个对于二孩家庭非常的有意义，样板间可以直观感受。

143户型是品牌房企角逐市场的看家本领。万科朗拾交子的143户型，平均总价约472万，优势也特别的明显。

首先，其长达8.8米的阳台开间，就足以震撼购房者，这也是小编所知的在这个面积段里面阳台开间最大的户型；此外，LDKG一体化空间约39平米，让整个户型看起来空间感十足。

其次，套房主卧加上衣帽间整体面积约30平米，而且还是南向采光，早些年有些公寓的面积还不到30平米。

再次，这个户型也是2T2，电梯双面采光，双梯双户归家，电梯厅可以独家使用。

总结而言，朗拾交子的产品还是体现出了万科的产品力，一个深耕成都30余年的万科，弥补了金融城东350-500万级的产品空缺。