文/乐居新媒体广州 任时建

白云区黄边村旧改重大突破！广州设计之都跃然纸上！

据白云社区网消息，白云区鹤龙街黄边旧村全面改造项目实施方案（含拆迁安置补偿方案）顺利完成了第二批表决。

全部经济合作社表决同意率均超过90%，其中有的合作社表决同意率已超过95%。

据了解，黄边村全体村民表决分四批进行，大多数村民已在国庆假期前的第一批投票中完成表决。

截至10月8日17时30分，第一批、第二批参与表决人数共计2691人；在公证处公证人员的监督之下现场开箱验票，旧改实施方案（含拆迁安置补偿方案）整体同意率超93%。

黄边村，位于白云区鹤龙街道，东侧接设计之都核心区和时代玫瑰园，西至106国道，南临江夏村。

其紧邻地铁2号线黄边站，北侧靠近在建中的地铁14号线二期彭边站，出行便利。

另外，黄边村与白云新城也仅约2公里的距离，位置优越。

这里曾经因为优越的位置、低廉的租金，吸引大量厂房扎堆，化身“黄边工业园区”。

根据基础数据，黄边村土地面积约39公顷，基本都是建设用地，包括旧厂房、村民私宅、集体用地等。

总人口达27007人，其中村户籍人口1025户，共3225人，2020年人均分红25825元。

目前村内大量厂房“人去楼空”，导致村集体收益减少，因此改造也面临着迫切的需求。

村内目前共拥有7处公建配套，包括黄边小学、幼儿园、文化馆、肉菜市场等。

今年9月15日，黄边村公示了更新改造项目实施方案。

根据方案，更新改造总建设量为85.32万平方米，村民复建住宅建设量42.87万平米(含公共服务设施配套)，村复建物业建设量12.92万平方米，融资住宅建设量29.53万平方米(含公共服务设施配套)。

黄边村改造规划图

目标是打造成现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。

黄边村改造规划图

目前，周边基本没有一手房供应。

二手方面，有时代玫瑰园、云山诗意等成熟小区放盘，报价约在4字头左右（具体以实际为准）。

随着设计之都的建设不断完善，大量就业人口涌入，居住需求旺盛，未来黄边村旧改项目有望解渴片区需求。