中铁建摇中！天河梅花铝厂地块回炉跻身楼面价TOP4
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乐居新媒体
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2023-10-11 16:01
乐居新媒体广州 10月11日下午，天河区牛利岗北街168号AT0208111地块进行了线下现场摇号，8家国央企参加，最后由11号球的中铁房地产集团华南有限公司，即中铁建幸运摇中。
就在前一天（10月10日）下午，该地块经过10家房企围猎，竞价40轮后，达到封顶价597862万元进入摇号，折合楼面价约4.2万元/㎡，若算上配建，楼面价为52714元/㎡，跻身广州楼面价TOP4。至此，广州楼面价TOP10，已全员迈入“5万元俱乐部”。
天河区牛利岗北街168号AT0208111地块，前身就是去年12月曾流拍的天河梅花铝厂地块，与去年7月广州第二轮集中土拍时越秀地产摇中的燕塘宅地仅一路之隔。10个月后，改名为牛利岗地块的天河梅花铝厂地块，起拍总价降了约1.6亿元再度公开竞拍，“回锅肉”摇身一变“香饽饽”，多家房企争抢，最终与燕塘地块三一样进入了摇号池。
摄于2023年9月
梅花铝厂地块位于天河北板块，占地76904.81㎡（其中出让宗地面积47341.16㎡），计容建面约14.2万㎡，土地用途为二类居住用地。
摄于2022年11月
当时，越秀地产拿下的燕塘地块三，楼面价去到50842元/㎡，地块后被打造为越秀天河和樾府入市，目前项目在售建面108-140㎡户型参考均价8.5万元/㎡，建面180㎡户型吹风10万+/㎡。（价格仅供参考，具体以实际为准）
而与越秀那宗地相比，梅花铝厂这宗地更靠近地铁三号线梅花园站，地理位置十分优越。
来源：乐居新媒体
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