5001元/㎡！中铁四局底价拿下花都文旅城北地块
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乐居新媒体
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2023-10-25 15:07
乐居新媒体广州 10月25日下午，花都区凤凰北路东西两侧、罗仙路以北CC0703006地块（文旅城北地块）进行限时竞拍，被中铁四局集团华南工程有限公司底价拿下，成交总价106598万元，折合楼面价约5001元/㎡（未扣除配建）。
地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地、商务用地，总占地面积158852.78㎡(可建设用地面积85255.67㎡），计容建面213139㎡。
根据出让要求，地块所建设住宅全部为人才住房，项目购买对象取得受让物业《不动产权证》之日起3年内不得转让。其中，70%住宅须销售给竞得人及其关联公司经花都区政府认定为人才的内部职工，销售价格按楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%确定；剩余住宅销售对象为经花都区政府指定部门认定的人才，销售价格按相关对应人才标准的销售价格确定。
此外，竞得人还须建设建筑面积不少于16000平方米的商务物业，并全年限自持。
具体来看，地块位于花都文旅城板块，南临罗仙路，距离在建地铁18号线北延线花城街站、广州东环城际铁路线花城街站较近。
周边配套相对完善，如商业方面，有广州融创茂、花都迎宾广场等；教育上，有罗仙小学、卢永根纪念小学、长岗中学、黄广凤凰北小学、石岗小学、华南师范大学附属花都学校等多所学校环绕；医疗方面，3公里左右有广州市中西医结合医院等。想游玩的话，广州融创文旅城就在该地块附近，休闲娱乐不在话下。
目前，地块周边在售项目不少，如保利上宸、颐安·俪都府、广晟·中国铁建花语天珹、凤凰瑞景等，在售项目价格从2-2.8万元/㎡不等。（价格仅供参考，具体以实际为准）
来源：乐居新媒体
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