文/乐居新媒体广州 任时建

如果免费送你一套房，你敢要吗？

原以为这跟中彩票5000万一样，永远只会出现在电视剧里，但没想到，免费送房的确存在，并且就在广州！

近日，乐居君的朋友圈被从化某小区的业主群聊刷屏了。

一位业主称，愿意无偿赠送该小区房源，目前已付首付和满四年多的月供。

如果有人想要这套房，业主首付和月供分文不取，并无条件配合过户。

“零元购房”，听上去真的是十分诱人，但从小就被教育“天下不会免费掉馅饼”的乐居君，可看出了一点儿猫腻。

该楼盘位于从化太平板块，步行至地铁14号线赤草站仅约500米（百度地图数据）。

周边也有不少二手小区，但至于配套嘛，就只有14号线拿得出手了。

小区附近还有大块的山地及农田，虽说平时度假看看山心情也不错，但长期生活下来，就会发现哪哪都不方便了。

目前该小区总共有83套二手房源在挂牌，均价仅8517元/㎡，而且大部分都是全新未入住的。

看来这小区的大多数业主，当初都是以投资心态入手的。

该楼盘在2014年首次开盘，价格在6000-7000元/㎡之间，九年过去，小区均价也不过上涨了1000元/㎡左右。

更夸张的是，因为14号线的开通，该楼盘在2019年冲高至1.75万元/㎡。

但地铁也带来了不少客群，很多人都是在那段时间入手的，包括要免费送房的38栋1606业主。

算下来，房贷还了四五年，房子还跌了几十万。

而且现在该板块的二手房并不好卖，挂牌一两年的大有人在。与其继续还贷款，不如“免费送房”赶紧跑。

但对于买家来说，“免费送房”可不是真的“免费”，剩下的月供那也是实打实的钱。

认真算一下，要是100㎡的房源，业主当时入手价约为175万元/套，减掉首付和四年月供的本金，跟现在挂牌的二手房源价格可能也就差不多。

你只是相当于零首付买房，成本分摊在月供里了，但该掏的钱可是一分不少！

还是那句话：天下没有免费的馅饼。