文/乐居新媒体  成都  斯达 

成都饭店地块，再一次迎来新主。

日前，来自洋洋成都饭店有限公司、成都洋洋百货有限公司管理人的消息称，其已与成都坤晟坤威置业有限公司签订资产转让合同，将公司名下的国有土地使用权、在建工程、固定资产转让给成都坤晟坤威置业有限公司。

洋洋成都饭店有限公司、成都洋洋百货有限公司是成都饭店锦天地项目开发商，该项目在成都饭店原址上修建，早在2015年就已经亮相，但因为开发商破产，至今还未呈现。

随着接盘方的出现，这个曾经的地标的重启迈出了实质性的一步。

一环地标

锦天地项目位于一环路与蜀道大道水碾河路交汇处，该项目的前身成都饭店，曾经也是成都“一个时代的记忆”。

成都饭店旧景

成都饭店于1984年开业，是上世纪90年代西南地区首家4星级饭店，也是成都城区的地标性建筑。那时，去成都饭店消费，一度是成都人眼中“身份的象征”。

90年代末，成都饭店项目的经营每况日下。1997年，成都饭店以1.4亿元转让给了香港志威置业有限公司，并在当年底由4星降为3星。随后又因债务纠纷被查封，强制托管。

2007年成都饭店以3.6亿元的参考价格走上拍卖台，遭遇买家悔拍。2010年，成都饭店再次上拍卖台，最终以4.03亿元成交，买家就是现在的成都洋洋百货股份有限公司。2012年10月，成都饭店实行定向爆破拆除。

2015年，在成都饭店原址上建设的成都饭店锦天地项目正式亮相，宣称将打造西南首个艺术综合体，囊括洲际集团精品五星级酒店英迪格、艺术购物街区、超甲写字楼、M12艺术中心四大业态。

但亮相后，成都饭店锦天地的建设进度缓慢，经历了2015年停工，2018年调规，2020年复工，2021年年初再停工，至今没有正式呈现。

重整失败

2021年9月，锦天地项目的开发商开始破产重整。并在2021年12月22日、2022年3月3日、2022年6月28日发布了三次重整投资人招募公告。

最终，耗时一年多，在进行了三轮投资人招募后，成都饭店锦天地项目依旧没有找到接盘方。

因为未能招募到投资人，管理人无法在法定期限及延长期限内提交重整计划草案，法院在2022年10月17公告终止成都饭店锦天地项目开发商的重整程序，宣告其破产。

被宣告破产后，锦天地项目登上司法拍卖平台，但前后拍卖四次均以流拍收尾，起拍价也从最初的约6.5亿降到3.3亿。3.3亿的起拍价，已经低于该项目2010年拍卖的成交价。

成都饭店锦天地项目现状

温商出手

锦天地项目接盘方成都坤晟坤威置业有限公司，在签订资产转让合同当日才成立，名不见经传。

穿透股权，坤晟坤威置业背后股东共三家：温州乘圣贸易有限公司持股85%，西藏元亨企业管理有限公司持股11%，成都眼镜蛇品牌策划有限公司持股4%。

据查询，成都坤晟坤威置业有限公司的大股东温州乘圣贸易有限公司此前并未有开发房地产项目的公开信息。

根据之前披露的信息，成都饭店锦天地项目规划净用地面积为16307. 3㎡（约24.46亩），规划总建筑面积为 157476. 52㎡，主要规划为商业用房、办公用房、酒店用房，规划共建A、B两座，A、B座连通地下室共4层，A座地上39层，B座地上28层。

重新易主后，这个曾经诞生了地标的地块，又将已怎样的状态重新面市？我们将持续关注。