文/乐居新媒体 贵阳11月22日，清镇市人民政府网发布了关于清镇市云峰小镇项目二期、三期去库存、保交楼已批未建部分建筑规划调整的公示公告。

据悉，清镇市云峰小镇建设项目（推广案名：佳兆业·樾伴山）位于清镇市百花生态新城石关村境内，由佳兆业集团（深圳）有限公司控股，成立贵阳佳旭房地产开发有限公司负责建设。

本项目分三期进行开发，总体规划方案于2021年4月通过规划审批，并取得《建设工程规划许可证》、《施工许可证》，现根据房地产市场发展形势，结合项目自身情况，对项目二期去库存商住比进行调整，具体调整内容如下：

为提升项目品质，将建筑限高由80米提升到100米，减少楼栋数量，扩大园林面积，使小区内部视野更加开阔；

结合一期销售情况，减少小户型数量，降低居住人口，提高居住品质。

调整后项目总建筑面积727336.45㎡，增加1404㎡（注：增加的总建筑面积为地下车库面积），总计容建筑面积不变。

其中办公建筑面积规划调整后为0㎡，减少4962.1㎡；酒店建筑面积规划调整后0㎡，减少10537.90㎡；底商建筑面积规划调整后14614.9㎡，减少2733.1㎡。上述商业面积减少合计18233.1㎡。

住宅建筑面积规划调整后488293.71㎡，增加18233.1㎡，住宅户数减少38户；住宅建筑限高由80米调整为二期、三期限高100米。

项目综合容积率3.0保持不变，其中一期容积率3.385、二期容积率1.37、三期容积率3.93；

建筑密度规划调整后23.95%，降低1.42%；绿地率规划调整后35.04%，增加0.03%。

项目配套设施不变，地下机动车位规划调整后5461个，增加39个。本次项目规划调整的同时，佳兆业将在项目西侧无偿配建一所36班公立中、小学。

这一次规划调整对佳兆业·樾伴山来说是利好，正如公示中所说的“减少楼栋数量，扩大园林面积，使小区内部视野更加开阔；减少小户型数量，降低居住人口，提高居住品质”，配建的36班公立中、小学也将解决业主子女教育问题。同时，住宅楼栋的外立面相比较起来，显得更加品质、大气。

据了解，佳兆业·樾伴山具体位于观山西观清路云峰山旁，周边有杉杉奥特莱斯购物中心、贵阳市体育文化公园、红枫湖、金阳医院等城市配套。目前在售住宅户型建面为72-108㎡，均价约6200元/㎡。

注：项目规划、在售户型、价格等请以售楼处或官方公告为准。