云筑二期·云未的网签表现怎么样？丨网签实录
大家好，我是表妹。
今天继续关注十八里店的新盘网签实录，我们要要聊的是：金隅昆泰云筑二期·云未（ps：其实是二期和三期地块和在了一起）
感兴趣的小伙伴，可以文末扫码，联系小助理咨询哦～
1、云筑二期网签率为39.71%，目前已经网签了305套房子。虽然比一期晚开盘半年多，但从网签总量来看，差距不大。
网签均价保持在7.5万/㎡，与一期价格基本持平，没有涨价。
2、网签均价最高达到7.66万/㎡，但整体呈现了高开低走的模式，没有一期的价格稳定，以价换量的态势比较明显。
3、户型面积段从83㎡到150㎡，面积段跨度变大了，但户型更偏刚需。
在这个面积段里设置了8个户型，不太清爽，像是对地段需求摸不清时候的做法，所以看起来有点儿无厘头，但可能因为二期地块+三期地块是整体规划设计，作为一整个大盘来考量，所以拉大了面积段，增加客群辐射能力。
4、分户去化来看，除极少量的大户型，108㎡的三居去化率最高为56.5%；去化绝对值最高的是106㎡的两居，共网签了65套。
有点出乎意料的是，100㎡+的两居还比较受欢迎。
5、150㎡户型网签均价最高，但设置太少，网签金额贡献度很低。网签总价最高的是106㎡两居，共签了5.18亿。
6、在市场普遍下行的6-7月份，云未却哐哐网签，是今年网签量最好的两个月。
主力签约户型为106㎡两居，108㎡三居，以及128㎡的两居户型。
7、最低价格在106㎡两居里产生，仅为7.2w/㎡+。
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2021年一批次拿地合集丨2021年二批次拿地合集丨2021年三批次拿地合集丨2022年一批次拿地合集丨2022年二批次拿地合集
来源：销冠100
作者：表妹
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