上周二，千灯湖双顶流豪宅盘齐齐开盘，均以首开大捷的姿态成为市场的焦点，并轰动了整个千灯湖乃至佛山楼市。

佛山中原分析表示，随着千灯湖两大旧改项目的开盘入市，淡静的市场稍起波澜，两项目成交较好备受关注，稍有撬动购房者的信心，楼市成交终止继续滑落的态势。受到万科世纪灯湖·瑧府、招商华玺两大豪宅纷纷开始网签的支撑，全市楼价有结构性的上行支撑。

而随着网签数据陆续释放，接下来几周这两个豪宅盘或将会是周榜常客。

01

新鲜出炉！千灯湖双子星开盘仅一周，网签火速登顶佛山周成交金额榜！

据克而瑞数据，上周（11.13-11.19）招商华玺以25套、2.84亿的网签成绩登顶榜首，万科世纪灯湖·瑧府以33套、2.84亿紧随其后。

均价方面，招商华玺整体均价达到54012元/㎡，万科世纪灯湖·瑧府均价约43164元/㎡。

套均价方面，招商华玺达到了千万级别，达1137.9万/套，而万科世纪灯湖·瑧府是785.7万/套。

这其中，有多少套超1000万呢。

数据显示，招商华玺成交25套里，有20套超千万。万科瑧府成交33套里，有5套超千万。

当然，网签有滞后，首周网签数据不代表整体签约情况。

根据双盘公布的数据，万科世纪灯湖·瑧府官宣首开销售17亿，卖了186套，去化率93%。招商华玺则官宣2号楼售罄，首开揽金6亿。

而小编查阅官方平台，截至发稿，双盘签约套数均已超过首推房源一半，招商华玺已签约30套，万科瑧府已签约135套。

相信本周到下周，网签周榜会陆续有所体现。

02

延续去年的火爆行情，今年佛山千万豪宅依然火热，但随着多个新项目入市，竞争已进入白热化。

数据显示，今年（截止11.22）佛山超千万豪宅成交套数已达到559套，已超过去年前11月的551套，再创新高。

而随着万科、招商双盘陆续网签，该数据还会持续走高。

今年来，佛山千万豪宅的成交主力一直是鹏瑞三龙湾1号、鹏瑞皓玥湾，分别成交226、112套。保利三盘紧随其后，保利秀台天珺、保利灯湖天珺、保利天汇分别成交78、40、38套。

而招商华玺、万科瑧府首开即上榜，证明千灯湖依旧底气十足。

03

佛山的富豪，到底多有钱？

胡润财富数据显示，向来有“藏富于民”名声的佛山，600万资产“富裕家庭”有76000户，千万资产“高净值家庭”有31900户，亿元资产“超高净值家庭”有1790户，3000万元美金“国际超高净值家庭”有1290户，均位居全国前列。

胡润百富榜一组数据显示，佛山高居2022年中国家庭年收入30万元（含）以上户数分布排行榜第7名，全市拥有超200万户数，甚至超过了广州。

从这些数据来看，今年佛山富豪们仅出手了不到600套千万豪宅，强劲的高端购买力还远远未得到释放。

就在11月11日，还在内部认筹阶段的建发灯湖天峯就有销售爆出：有大客户出手扫货团购20套。

不限购时代，富豪刷起卡来真的不眨眼。

灯湖天峯一线临江，南向即是千灯湖景观，它的每一个户型，都拥有超6米开间的通厅，主卧标配了约270°环幕观景面。

建发天峯主卧景观示意图

据了解，灯湖中轴双子星建发灯湖天峯、建发灯湖缦云最快于年底开盘，前者主打建面约131-151㎡大平层，后者主打建面约170-310㎡大平层，已开放样板房，须验资办理黑卡才可参观。

建发灯湖双子星 效果图

此外，佛山还将陆续迎来东建映月湖壹号、保利江缦、保利河西新项目等景观豪宅入市。

位于平洲映月湖畔的东建映月湖壹号，主打建面约160-320㎡望湖大平层，采用全南向纯板楼设计，全部2梯2户，户户南向，预计最快明年开卖。

东建映月湖壹号效果图

近期，保利又一东平河江景豪宅即将上新，位于保利阅江台旁的保利江缦，主打建面约143-198㎡望江大平层，户户南向望江，示范区将于11月25日（本周六）正式开放。

保利江缦效果图

年底千万豪宅风云榜会否迎来新成员，悬念很快揭晓。