乐居新媒体珠海 近年来，随着大量房企入驻斗门，整个区域呈现出蓬勃生机景象。在新住宅楼盘不断涌现的环境下，其商业板块宏图已初见雏形。如今片区仅有井岸的大信·新都汇、湖心新城的家和城广场等商业综合体，仍不够满足斗门市民的一站式购物体验。不过在建的商业体也在不断刷新进度，一大波商业综合体已经在路上，不久的将来也将会兑现。

近日乐居新媒体实探斗门各大片区的商业综合体，探究其在房企持续入驻的背景下，商业氛围的实际环境如何。

井岸片区

作为老城核心区的井岸，已经是配套齐全区域，但是由于资源密集接近饱和、土地稀缺等问题，新建的大型综合体不多，除了井岸步行街外，目前井岸最大的商业配套便是大信·新都汇。它不但填补了井岸镇过去缺乏大型商业体的弊端，同时也是珠海西区第一个现代综合性城市生活广场。

大信·新都汇

斗门大信·新都汇于2018年10月已经投入使用，对于一家人的日常消费需求都可以满足，让日常的生活更加便捷。

近年来，斗门大信新都汇发挥出最大的商业效能，多种品牌的升级汰换，以满足更全面的客群圈层，从而提升了井岸的商业格调。

尖峰南片区

尖峰南片区作为承接井岸核心区资源外溢的首站，被斗门人民赋予了厚望。目前，该片区大盘林立，众多规划的落地，实力房企相继进驻，大量土地释放，土地价值被激发，片区锋芒不减。

新的行政配套、商业、教育、医疗资源都纷纷落地于此，发展的态势日益突出。不得不提，该片区正在建设的商业体也“遍地开花”。

从成熟性来看，尖峰南片区综合配套齐全性和兑现程度最高。

 建粤商务中心

建粤商务中心占地面积2.3万㎡，体量超10万平，由10栋独立商墅及南北地标双子塔办公楼组成，将打造成集特色商业步行街、甲级写字楼于一体的商业办公综合体。

目前写字楼、酒店式办公和商铺等项目主体已全部完工，业主陆续收楼。在现场，项目正在处于绿化铺设与店铺装修阶段，已有几家店铺在营业。

富元广场

富元广场位于尖峰市民公园对面，总建面约为20万㎡，项目规划有国际五星级的豪华酒店希尔顿、大信·新都汇和高端商务办公区。

目前主体已经封顶，外立面待铺设，商业区也在招商的路上，建设的进程有所缓慢。待项目营业后，将满足周边居民的购物体验。

 世荣峰景广场

世荣峰景广场由世荣集团投资开发，占地面积7万㎡，分为两期建设，一期为酒店项目，二期为住宅项目。值得一提的是，一期涵盖了国际五星级酒店、公寓、商业，其中商业面积约4000㎡。

目前该项目住宅已竣工交付，酒店和商业板块主体已建设完毕，绿化铺设与室内装修也在同步进行中。其中，酒店项目为斗门首家的喜来登酒店，计划明年年底开业。

 东方墅商业广场

东方墅商业广场项目配建7.5万㎡的商业中心，其中一期约2万㎡已经投入使用；二期占地面积2.8万方，由I、J、K、L 四栋组成的商业综合体。

目前二期的主体结构已完成封顶，外立面已基本完成，正在开展室内装修、绿化铺设和机电安装工作。

华发又一城商业街

华发又一城商业街目前在营业中，已有多家品牌商家进驻。

社区自有约2.5万㎡mini版华发商都，购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式吃喝玩乐购，丰富业态满足生活想象。

 世荣万达广场

世荣万达广场项目占地面积近8万㎡，建筑面积近25万㎡，是涵盖高端购物中心、优质情景式商业街区、甲级写字楼于一体的时尚商业综合体。项目预计将在2024年12月底开业。

项目的建设已经逐渐成形，从现场图来看，综合体的主体结构已呈现在眼前，有望在12月封顶。

白蕉新城

作为当红区域，白蕉新城逐渐成为斗门的投资热土，房地产发展迅速，各类配套不断落地。目前白蕉新城的商业是依靠各项目自身商业配套均能够满足基本生活需求，接近10万㎡的时代-万科-华发-金地商业长廊已投入使用，在不久的将来，片区内大型商业mall即将开业。

珠海斗门招商花园城

位于白蕉新城的招商·依云华府三期的商业地块——珠海斗门招商花园城，主打社区一站式购物，涵盖超市、百货、餐饮、电影院、儿童游乐、休闲娱乐等生活配套，是片区首个一站式精致生活、沉浸式主题体验商业体，将弥补白蕉新城区暂无大型商业的空白。

在项目现场，该项目正在紧张进行室内装修、机电安装工作，外幕墙铺设也即将完工。乐居君看到，该项目外墙挂满多家知名品牌进驻的横幅，期待值拉满！

据了解，项目预计在2023年竣工，有望2024年开业。

湖心新城

湖心新城作为珠海热门板块，一直备受政府和购房者的青睐。一条条交通大道纵横交错，一幢幢高楼拔地而起，可谓是“生机勃勃”。

在商业上，片区内的大商业综合体雏形已现，目前家和城广场已营业，金茂商业、豫园商业等商业综合体的建设在稳定地开展中，未来3年将集中兑现。

家和城广场

家和城广场作为湖心新城第一个营业的商业体，集生活超市、儿童天地、餐饮百货、豪华影院等休闲娱乐于一体。

目前项目已汇聚多个知名品牌入驻，其多元的业态规划布局，让周边居民轻松享受一站式购物体验。

复悦里

复地星愉湾的豫园特色商业街“复悦里”，是珠海首座文化特色商业，由餐饮、酒吧、文创体验、中华老字号等业态组成。

项目借鉴了上海豫园，结合岭南文化与海派文化的内在精髓，取“街巷、广场、核心、文化、环境”等空间序列有机结合，是湾区首座豫园特色商业街区。

目前，项目已经处于主体施工阶段，建设已经逐渐成形，未来在片区内筑起一个崭新的生活圈。

湖心金茂悦商业J-Life

湖心金茂悦商业J-Life占地约6.5万㎡，紧邻金茂小学，目前处于地基养护中，没有发现有动工迹象，兑现速度有所缓慢。

目前，斗门的新商圈正在迅速强势崛起，同时，多个传统老商圈亦积极焕新。商业新格局逐渐形成，城市竞争力将更上一个新台阶。